¿Por qué algunas personas no compran casas de reasentamiento de demolición?
Cuando se trata de la casa de reubicación que compré, estoy realmente lleno de quejas. No soy un hogar demolido y no soy elegible para comprar una casa reubicada. Estaba mirando casas en ese momento y supe que había casas de reubicación a la venta cerca. Originalmente, el precio promedio de las viviendas comerciales alrededor de la casa era de alrededor de 12.000, pero el precio de la casa de reubicación era menos de 7.000.
¿A quién no le importa ese precio? Después de todo, son gente corriente. Si quieres decir decenas de yuanes por metro cuadrado, olvídalo. Comprar una casa para reubicación puede ser 5.000 yuanes más barato y una casa de 100 metros cuadrados puede ahorrar 500.000 yuanes. No digas que no es mucho dinero. ¿Cuántas personas no pueden ahorrar 500.000 incluso si trabajan durante toda su vida?
Así que compré una casa de reubicación con la idea de ganar dinero, porque no era una familia demolida y no tenía cuota de compras. Gracias a la presentación de un amigo, compré una cuota de una casa de demolición por 6,5438+0,2 millones de yuanes. Cuatro casas fueron indemnizadas por la demolición de su casa y solo había una niña en la familia. Era inútil decir que había demasiadas casas, así que me vendió el índice. Realmente había todos los hombres allí que no sabían lo hambrientos que tenían, y algunos de ellos apretaron los dientes y aguantaron toda la vida.
En aquel entonces, viví en esta casa de reubicación durante menos de dos años y la vendí hace medio año. Varios agentes inmobiliarios a mi alrededor me ayudaron a venderlo. Finalmente se vendieron 7.000 metros cuadrados, casi al precio original. Pero incluyendo el dinero para decoración e indicadores, perdí 300.000 en dos años. Mis amigos dijeron que era demasiado impulsivo al comprar y vender casas, lo cual era totalmente una broma, pero no quiero vivir en esta casa de reubicación ni por un día.
Dicho esto, permítanme hablar sobre las deficiencias de la vivienda de reubicación que no puedo aceptar más.
Desventaja 1: Servicios inmobiliarios deficientes y bajo nivel de instalaciones de apoyo.
La mala calidad de la propiedad se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
1. Hay muy pocos guardias de seguridad en la comunidad, pero hay dos de guardia en la puerta. La edad media debería ser superior a 60 años. Todos los días me siento en la puerta tomando té con una radio a mi lado. Subir el volumen al máximo es malo para la vista y aún peor para los oídos. No tengo la llave para abrirte la puerta. No escuchas su voz durante mucho tiempo. A veces quiero dejar mi trabajo como guardia de seguridad comunitaria. ¿Dónde puedo ganar dinero?
2. Lo que más me preocupa es el corte de luz. Debido a que la casa de reubicación en la que vivía no pasó la inspección antes de la entrega, nunca estuvo conectada a la electricidad municipal normal. La electricidad que utilizamos normalmente depende de unos pocos cables que se tiran de una obra cercana. Los cortes de energía son algo común. Independientemente del corte de energía en la propiedad, los ascensores no tenían energía de respaldo ni generadores. Mi familia vive en el piso 28 y tengo que subir escaleras de vez en cuando. Hasta el día de hoy, me tiemblan las pantorrillas cuando veo un corte de energía.
He visto ascensores no son grandes marcas, sino pequeñas marcas nacionales. A menudo se estropea cuando no hay un corte de energía. Sólo ha pasado poco más de un año y realmente no puedo imaginar que sean necesarios otros diez años.
3. El ambiente sanitario en esta zona residencial es extremadamente pobre. Una comunidad de ocho edificios tiene sólo tres salas de limpieza. Probablemente los conté. En promedio, mi tía pasa unos tres días viniendo a nuestra unidad para limpiar el vestíbulo y los ascensores durante un tiempo simbólico. Otras zonas comunes estaban descuidadas y los propietarios tenían que limpiarlas ellos mismos.
Además, aunque hay un punto fijo de almacenamiento de basura en la planta baja, se necesita mucho tiempo para limpiarlo y es imposible limpiarlo todos los días. Nuestra unidad se enfrenta a este vertedero de basura tan pronto como salimos de casa. Está bien en invierno, pero el olor nos llega en verano. Remedimos la situación nosotros mismos.
4. Los vehículos eléctricos circulan por la comunidad y hay coches circulando a toda velocidad por todas partes. Algunas personas son realmente de mala calidad y no saben tomarse las cosas con calma en el club. Pisar el acelerador es peligroso y es imposible separar a la persona del vehículo. No hace falta decir que cargar la batería del coche de arriba es algo común. Nunca ha habido un incendio eléctrico, pero es sólo cuestión de tiempo que esto continúe.
5. Casi no hay vegetación en la comunidad y varios jardines han estado pisoteados durante mucho tiempo. Lo que queda es una gran superficie de piso de cemento y losas de pan. No hay instalaciones de juego para niños. Hay aparatos de gimnasia, pero están casi rotos. No sé si estaba dañado o si la calidad es mala.
Desventaja 2: La comunidad es demasiado ruidosa, como un mercado húmedo.
Debido a que la mayoría de las personas en las casas de reasentamiento son aldeanos originales, a menudo hay cosas que hacer en la comunidad, tengo que soportar bodas y celebraciones, pero tengo mucho miedo de hacer cosas ociosas abajo. comunidad. Justo cuando bajo, me asusto. La gente normal tendría miedo.
Y la frecuencia es realmente alta. Te doy esto casi todos los meses.
De todos modos, soy tímido y realmente no puedo aceptarlo.
Luego están las tías haciendo bailes en cuadrilla y los tíos haciendo ejercicios matutinos. Eso es imprescindible. Baile de plaza en la plaza comunitaria. Salta a las 22:00 todos los días, imparable. Será a principios de invierno, alrededor de las 9 en punto. Al tío que hace ejercicios matutinos le gusta abrir la voz. "Ah, ah, Yiyi", cada uno era más fuerte que el otro, y casi lo escuché.
El área compartida de la casa de reubicación es relativamente pequeña, pero debido a la mala distribución, el espacio real utilizado no es mucho, o incluso mucho más pequeño. Tan pronto como entro a mi casa, hay un pasillo de cuatro a cinco metros, en el que sólo cabe un zapatero. Se desperdician cinco o seis metros cuadrados de superficie. Es un apartamento de tres dormitorios con un solo dormitorio orientado al sur, un dormitorio sin ventanas y el salón orientado al norte. Aunque no hace sol en verano, hace mucho frío en invierno.
En general, la distribución de la casa no es cuadrada, el área desaprovechada es grande, el norte y el sur no son transparentes, la iluminación es deficiente y es incómodo vivir en ella.
Desventaja 4: Mala calidad de construcción y mal aislamiento acústico.
Se dice que la calidad de las viviendas de reubicación no es tan buena como la de las viviendas comerciales. Es cierto. Los pisos y las paredes se sienten muy delgados. Puedo escuchar lo que dice mi vecino de al lado en casa. Además, cuando salté al suelo, todo el edificio quedó en shock. Al instalar las luces, temían que los instaladores penetraran el suelo. Algunos vecinos filtraron directamente las tuberías de calefacción del suelo del piso de arriba.
Hay dos niños arriba en mi casa. Se acuestan muy tarde todos los días, corren, juegan y se caen al suelo. Sólo puedo quedarme dormido cuando ellos se duermen.
Desventaja 5: Personal mixto y poca seguridad.
Al tratarse de una vivienda de reubicación, muchas personas tienen varias casas, y sólo pueden alquilarlas si no pueden vivir en ellas. Por lo tanto, hay muchos inquilinos que regresan a la comunidad. Algunas casas grandes incluso están divididas en siete u ocho habitaciones individuales, y en una casa viven más de una docena de personas. La seguridad de tantos inmigrantes que entran y salen no está garantizada en absoluto, y la mayoría de ellos son jóvenes. A menudo se emborrachan en la comunidad después de comer barbacoa y beber vino en las noches de verano.
Desventaja 6: Sin un gran bono, es difícil vender.
Esta casa la compré con el pago total, aunque es una casa de reubicación, pero el gran libro rojo se ha retrasado y es difícil vender sin el gran libro rojo. Y como hay muchas casas, también hay mucha gente que quiere venderlas, así que no quiero ganar dinero cuando el precio vuelva a bajar. Incluso si pierdo menos, seguiré hablando por mí mismo. Sufrió una pérdida de 300.000 y sólo tardó medio año en venderse. Se dice que una casa puede mantener su valor, pero depende de la ubicación. La casa de reubicación está realmente garantizada.
Prefiero comer menos que más. Compré una casa de reubicación, pero no fue fácil vivir allí. Este asunto también se ha convertido en un problema para mí y mi familia también me ha regañado. Afortunadamente, tuve un buen trabajo en los últimos dos años y ahorré algo de dinero. Decidí mudarme y no me importaba perder dinero.
Escrito al final:
La vivienda de reubicación en sí misma es un atributo de la vivienda de reasentamiento. El posicionamiento de las viviendas asequibles y de necesidades rígidas es completamente diferente de los atributos de mejora de las viviendas comerciales. Si tiene altos requisitos de calidad de vida, no considere la reubicación. La vivienda comercial cuesta más, pero puede mantener su valor. La vivienda de reubicación es barata, pero sólo es adecuada para la ocupación independiente. Es inevitable perder dinero al cambiar de casa a corto plazo.
La vivienda de reubicación también tiene sus propias ventajas. Los amigos que prestan más atención a la rentabilidad también pueden consultar lo siguiente:
1. No necesito decir más sobre esto. Mi casa es 500.000 más barata que una casa comercial. Si necesitas alojamiento urgentemente, instálate primero antes de pensar en cualquier otra cosa. Después de todo, el precio es el rey y lo económico es la última palabra. Una pareja de fuera de la ciudad compró mi casa y abrió un pequeño restaurante. Para ellos, esta casa era perfecta.
2. Tarifas de propiedad bajas. La tarifa de propiedad para viviendas comerciales es básicamente de más de 2 yuanes, mientras que la tarifa de propiedad para viviendas de reubicación es de sólo 1,2 yuanes. Por supuesto, también es necesario descontar los servicios correspondientes. Además, las plazas de aparcamiento son más flexibles. Si lo compras por 40.000 yuanes, puedes alquilarlo por 80 yuanes al mes, sin gastos de gestión. En comparación con el precio de una plaza de aparcamiento comercial de 100.000-200.000 yuanes, puedes ahorrar casi 65.438+ yuanes en un coche.
3. La ubicación de la casa de reubicación no será tan mala. Después de todo, las áreas que pueden ser demolidas son áreas con valor de desarrollo. Incluso si la casa de reubicación no se puede ubicar en el mismo lugar, no está demasiado lejos. Básicamente todo está cerca. El precio es bajo, se puede comprar una ubicación relativamente buena y la relación precio-rendimiento es buena.
4. Como casa de reubicación, todas las instalaciones de apoyo son bastante completas, especialmente la educación. Aunque no es un colegio de prestigio, también es un colegio público. Ésta es una gran ventaja. Muchas propiedades comerciales se anuncian como escuelas, pero cuando ingresas a la escuela, descubres que son privadas. El costo de la matrícula es de 40.000 a 50.000 yuanes al año, lo que todavía es un poco difícil para la gente común.
Además, hay un mercado de verduras. Debe haber un gran mercado de verduras de apoyo alrededor de la casa de reubicación. Aunque los grandes hoteles no tienen salas comerciales equipadas y los grandes centros comerciales parecen tan lujosos, son más sencillos y prácticos.
Después de todo, la gente tiene que comer y comprar alimentos todos los días, pero comprar en los centros comerciales no necesariamente tiene que hacerse todos los días. El hotel es inútil. ¿Quién se alojaría en un hotel frente a su casa?
En general, si eres un hogar derribado, la vivienda de reasentamiento está relativamente equilibrada en todos los aspectos y tiene un bajo nivel de consumo, lo que no está nada mal. Si no, no gastes dinero en mudarte a una casa como lo hice yo. La vivienda comercial es cara pero asequible. Es mejor en todos los aspectos y puede mantener su valor. Cambiar de casa es fácil. Es mejor comprar una vivienda comercial con honestidad y no arrepentirse como yo.
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