¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de vivienda personal?

Análisis jurídico: 1. Para las personas que alquilan propiedades no residenciales, la tasa impositiva es del 5%. Impuesto al valor agregado a pagar = alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5% 2, impuesto a la construcción urbana = impuesto al valor agregado a pagar × 7% 3, recargo por educación = impuesto al valor agregado a pagar × 3% 4, local recargo = impuesto al valor agregado a pagar × 2%5, impuesto a la propiedad = alquiler sin impuestos × 12%6.

Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido”

Artículo 1 Ventas de bienes o servicios de procesamiento, reparación y reparación (en adelante, mano de obra servicios), servicios, bienes intangibles dentro del territorio de las Unidades de la República Popular China y personas físicas con activos, bienes inmuebles y bienes importados son contribuyentes del IVA y pagarán el IVA de conformidad con este Reglamento.

Artículo 9 Los ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles en forma de cobro único del alquiler podrán repartirse a partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente. Si los ingresos mensuales por alquiler después del prorrateo no superan los 654,38 millones de yuanes, estará exento del impuesto al valor agregado.

El "Aviso sobre políticas fiscales de arrendamiento de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo" grava el impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos de las personas procedentes del alquiler de viviendas. A partir de enero de 2001, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se reducirá temporalmente al 10% para los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de sus viviendas a precios de mercado.