Estándar de cobro de tarifa de servicio intermediario

Los estándares de cobro por servicios intermediarios se implementan de acuerdo con las regulaciones de los departamentos nacionales pertinentes. Los estándares de cobro para las agencias de vivienda son generalmente los siguientes (las zonas económicas especiales pueden aumentar los estándares adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de lo siguiente). normas):

1. Tarifa de consulta de vivienda.

Incluyendo los honorarios de consultoría oral y los honorarios de consultoría escrita, el primero lo determinan ambas partes en función del tiempo requerido para los servicios de consultoría y el segundo se cobra en función de la dificultad técnica. del informe de consultoría y el monto del tema, y ​​generalmente El informe de consulta cuesta entre 300 y 10,00 yuanes cada uno. Si tiene dificultades para informarlo, el estándar generalmente no excede el 0,5% del monto objetivo.

2. Honorario de tasación del precio de la vivienda.

Dependiendo de las distintas circunstancias, la tarifa se cobra de forma progresiva en función del precio total del inmueble.

Si el precio total es inferior a 654,38+0 millones de yuanes, 5%, de 654,38+0 millones de yuanes a 654,38+0 millones de yuanes, 2,5%, 654,38+0,5%, etc.

3. Honorarios de intermediación de vivienda.

Esto incluye:

(1) Cuota de alquiler de la casa.

Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, el alquiler de la transacción se basa en el estándar de medio mes a un mes y se cobra en una sola suma mediante negociación entre ambas partes.

(2) Honorarios de agencia de venta de vivienda.

0,5-2,5% del precio total de la transacción.

(3) Para agencia exclusiva, el estándar de cobro se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia intermediaria. El estándar de cobro máximo puede ser el 3% del precio de la transacción.

Si la inclusión en el catálogo de gestión implica precios y cargas inmobiliarias, actualmente sólo las ciudades locales autorizan a formular estándares de vivienda y alquiler asequibles. Los cargos por servicios de consultoría de agencias inmobiliarias son precios regulados por el mercado.

Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica del informe de consultoría, la complejidad del trabajo y el monto objetivo. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno para informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y el estándar de cobro generalmente no excede el 0,5% del total; el monto de la materia de consultoría.

Base legal: Artículo 4 del "Aviso sobre Cargos por Servicios de Intermediación Inmobiliaria" emitido por la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de la Construcción, la tarifa de la consulta oral será determinada por ambas partes en función del tiempo requerido. por el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor.