¿Cuál es mejor, agencia o empresa de gestión de viviendas?

Esto depende de cómo lo pienses. Si quieres ser rápido, elige una empresa intermediaria; si es mejor, elige una empresa de gestión de viviendas de Changsha. Un amigo me dijo que está bien alquilar una casa de Bajie House Management Company en Changsha. Esta empresa tiene tres sucursales en Changsha y es bastante poderosa.

Changsha Rent Bajie House Management es esencialmente diferente de las agencias inmobiliarias y los inquilinos. En términos simples, hay varios puntos:

Changsha Rent Bajie House Management (banco de vivienda o banco de vivienda). Financiación de la vivienda):

1. Adquirir la propiedad al propietario al precio de mercado y casi no hay diferencia de precio. Esta es la mayor diferencia con el alquiler de una casa.

2. El alquiler lo paga la empresa de alojamiento y el alquiler se calcula a partir del día de la firma. El propietario no asume el riesgo de desocupación durante el período de alquiler y el alquiler es extremadamente estable. , que es algo que los agentes inmobiliarios no pueden hacer.

3. El período de arrendamiento es largo, desde al menos un año hasta 5 años. Durante este período, el alquiler aumentará en un cierto porcentaje, asegurando el valor de retorno de la propiedad.

4. Dividendos de valor agregado con más retorno y menos compensación, por ejemplo: el propietario le da a la empresa de alojamiento un precio de alojamiento de 1000 yuanes, la empresa de alojamiento alquila por 1200 yuanes y la empresa de alojamiento devuelve más. de los 200 yuanes más a la empresa de alojamiento. Si el propietario, como la empresa de alojamiento, alquila la propiedad por 900 yuanes, la pérdida de 100 yuanes correrá a cargo de la empresa de alojamiento.

5. La empresa de alojamiento es responsable de una serie de asuntos complejos de alquiler, como mostrar la casa a los huéspedes, mantener las instalaciones, cobrar el alquiler y cobrar y cobrar los honorarios de agua, electricidad y propiedad. El modelo es confiable para los propietarios. Realmente ahorra preocupaciones, problemas, esfuerzo y dinero.

6. Todos los propietarios entienden la verdad, es decir: "No tengas miedo de los 10.000, sólo ten miedo de lo inesperado". Las pequeñas cosas pueden variar desde atrasos en el alquiler, pérdida de propiedad hasta daños en la casa. comportamiento ilegal de los inquilinos, accidentes de inquilinos, etc., este tipo de incidentes ocurren todos los días. La razón principal de este tipo de incidentes es que el propietario no tiene experiencia suficiente o energía limitada y no tiene la capacidad de gestionar a los inquilinos. En este sentido, la mayoría de empresas de hosting adoptan dos aspectos: visitas periódicas puerta a puerta y un contrato de arrendamiento completo como gestión preventiva. Por lo tanto, cuando un arrendador elige una empresa de hosting de viviendas, no sólo debe fijarse en el contrato de hosting, sino también. contrato de arrendamiento de la empresa de hosting.

7. En un sentido amplio, el hospedaje de viviendas es una industria, en pequeña medida, es solo un servicio de alquiler. Es muy adecuado para personas que están fuera de la ciudad, ocupadas en el trabajo o que viven en una casa. vida tranquila, inversores inmobiliarios y entusiastas de la privacidad. Por supuesto, el servicio no es gratuito, pero el precio es muy reducido. Basta con que el propietario le dé a la empresa de alojamiento de la casa un período de alquiler de 45 días cada año. A cambio de lo que usted gasta 45 días al año, es un ingreso estable. y una vida pacífica no es rentable. Creo que lo entenderás tan pronto como seas inteligente.

Esta es mi breve opinión sobre el hosting de casas. Creo que puede servir de referencia para colegas del sector y propietarios que están a punto de ceder sus casas a empresas de hosting.