Cómo pagar impuestos sobre los ingresos por subarrendamiento personal

Análisis jurídico: La regulación fiscal de las rentas personales por subarrendamiento es la siguiente:

1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas personales obtenidas por el alquiler de viviendas.

2. Los contratos de alquiler firmados por personas físicas para alquilar o arrendar viviendas están exentos del impuesto de timbre;

3. Para las personas físicas que alquilan viviendas, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 12%. , y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento;

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4. Si un individuo alquila su propia casa y la utiliza para producción y operación, debe pagar un descuento de una milésima parte del alquiler. monto determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes al firmar el contrato. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, las calcomanías tienen un precio de 1 yuan.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes ingresos personales:

(1) Salarios y ingresos salariales;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por remuneraciones de autor;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de operaciones;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;

(8) Rentas de transferencia de propiedad;

(9) Rentas accidentales.

Si una persona física residente obtiene las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma consolidada en el ejercicio fiscal si no; -La persona física residente obtiene las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula mensualmente o de forma detallada. Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los artículos 5 a 9 del párrafo anterior, su impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará separadamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que la tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 12; % si se calcula y paga en base a los ingresos por alquiler del inmueble.