¿Es seguro para los estudiantes japoneses comprar una casa en China?
La información más reciente sobre estudiantes japoneses que compran casas en China.
En las calles de Shinjuku, Tokio, a menudo se pueden ver carteles de clubes inmobiliarios que dicen “Sólo para extranjeros” y “Extranjeros bienvenidos”. Algunos de estos letreros escriben anuncios directamente en chino, además del idioma o dialecto en línea, lo que hace que las personas se sientan como si estuvieran en China.
Shinjuku es el distrito con más extranjeros de Tokio. Pero no sólo aquí, sino que todo el mercado inmobiliario de Tokio se está abriendo cada vez más a los chinos. Muchas empresas han creado páginas web chinas especialmente, afirmando que pueden "proporcionar servicios chinos de acuerdo con las necesidades del cliente". Esto era inimaginable hace más de diez años.
En 2004, cuando un periodista del "Global Times" llegó por primera vez a Tokio, alquilar un apartamento era muy problemático. Fui a una empresa de bienes raíces y el personal primero me explicó que "el propietario declaró específicamente que no podemos alquilar a extranjeros". Fue difícil encontrar una casa que pudiera alquilarse a un extranjero, pero el propietario pidió información de garantía muy detallada. El periodista encontró que un familiar era garante, pero la empresa de bienes raíces le pidió al garante que presentara prueba de ingresos. Los familiares del periodista creían que la privacidad personal estaba en juego y no estaban dispuestos a proporcionarla. Al final la casa no fue alquilada.
Este verano, la hija de un amigo se va a estudiar a Japón. Después de llegar a Tokio, la empresa de bienes raíces inmediatamente organizó una visita a la casa. Ese día eligieron uno con el que estaban satisfechos. Al día siguiente pagaron el depósito y realizaron los trámites. Al tercer día, obtuvieron las llaves de la casa y sirvieron al pueblo chino de manera muy eficiente. Esto es algo en lo que los periodistas nunca se atreven a pensar.
Actualmente, muchas empresas inmobiliarias en Japón tienen empleados extranjeros, especialmente chinos. La empresa también cuenta con un departamento de China y un departamento de estudios en el extranjero. En el pasado, los extranjeros necesitaban un garante para alquilar una casa en Japón, y la información del garante tenía que ser revisada minuciosamente. Hoy en día, estas garantías las realizan básicamente empresas profesionales, y los trámites son muy sencillos.
A medida que muchos japoneses se vuelven ricos, hay una nueva tendencia en cuanto a alojamiento en Japón para estudiantes chinos. Por ejemplo, la vivienda compartida era común en el pasado, pero ahora la mayoría de la gente vive sola. Un amigo como este reportero alquiló una casa de un dormitorio para su hija en el centro de Shinjuku, y el alquiler fue de unos 6,543,8 millones de yenes.
Algunos estudiantes internacionales incluso compran casas directamente en Japón. Un empleado japonés de una empresa inmobiliaria dijo emocionado a los periodistas: "Los estudiantes chinos son realmente ricos y pueden comprar una casa con el pago completo. La clase trabajadora japonesa pidió préstamos a los bancos y los devolvió durante más de 30 años". p>
Hace más de una década, básicamente sólo las personas naturalizadas y los residentes permanentes podían comprar casas en Japón. Ahora basta con trabajar en Japón uno o dos años.
Hoy en día, siempre que hay propiedades inmobiliarias atractivas en Tokio, los chinos se involucran. Algunos apartamentos de lujo estipulaban originalmente que la población extranjera no debía exceder el 30%. Como resultado, la empresa inmobiliaria descubrió durante el proceso de venta que había muchas personas interesadas en China y, finalmente, más de la mitad de los compradores estaban en China.
Sin embargo, un amigo que trabaja en una empresa de bienes raíces dijo: "Algunos propietarios japoneses todavía tienen prejuicios contra los extranjeros. Por ejemplo, antes de alquilar una casa a un extranjero, algunos propietarios exigen una 'entrevista'. Si sienten que si no te ves bien, te negarás a alquilar. La llamada cara depende básicamente de si tienes dinero o no. El número de estudiantes vietnamitas que estudian en Japón también ha aumentado. Algunas empresas de bienes raíces son particularmente duras. sobre el alquiler de casas vietnamitas. Lo mismo que los estudiantes chinos de hace años”.
Lo anterior es una introducción a los estudiantes chinos que compran una casa en Japón. Bienvenido como referencia.