¿Por qué es tan caro alquilar una casa en ciudades de primer nivel?

¿Por qué crees que el alquiler es caro? Para tomar prestado un chiste clásico de Internet: ¡No es fácil porque eres pobre! Esta declaración directa y sincera en realidad dice el verdadero significado en una oración. Recientemente, el Instituto de Investigación Inmobiliaria Eju de Shanghai publicó el informe "Investigación sobre la relación alquiler-ingresos en 50 ciudades de China" a través de las primeras 12 ciudades piloto del mercado de alquiler y otras 38 ciudades de muestra donde la población permanente es mayor que la población registrada. Desde la perspectiva de la relación alquiler-ingresos, se analizaron estas 50 ciudades.

El informe del E-House Research Institute muestra que entre 50 ciudades clave, incluidas Beijing, Shanghai, Tianjin, Chongqing, Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan y Chengdu, 2.065.438 en junio de 2007, 3 ciudades El alquiler de viviendas per cápita supera los 2.000 yuanes al mes en Beijing, Shanghai y Shenzhen. En otras palabras, si tres personas comparten una casa de tres habitaciones en estas ciudades, costará al menos 6.000 yuanes. En Beijing, esta cifra supera los 8.000 yuanes. Entre ellos, el precio más alto en Beijing es de 2.748 yuanes al mes, más de 500 yuanes más que el segundo lugar en Shanghai.

Por supuesto, no tenemos una idea clara sobre este gráfico intuitivo. También podríamos hacer un cálculo utilizando el método de cálculo más utilizado en economía inmobiliaria. Dividimos la renta per cápita de una ciudad por el ingreso disponible per cápita de la ciudad para obtener la llamada relación alquiler-ingreso. Entre las 50 ciudades, los ingresos por alquiler de 4 ciudades, incluidas Beijing (58), Shenzhen (54), Sanya (48) y Shanghai (48). Entre ellas, Sanya, como ciudad turística, no se puede generalizar y debe excluirse. Bueno, es obvio que las tres ciudades de primer nivel a las que a menudo nos referimos como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen son ciudades donde los alquileres son muy altos.