Política de vivienda de bajo alquiler en Dandong
El artículo 1 se basa en la "Liaoning Aviso del Gobierno Popular Provincial sobre el establecimiento de un sistema de seguridad de la vivienda para establecer eficazmente un sistema de seguridad de la vivienda"Opiniones sobre la solución de las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos" (Liao [2007] Nº 34), "Medidas para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo" (Orden del Ministerio de Construcción N° 162), "Medidas de gestión de viviendas de bajo alquiler de la ciudad de Dandong para familias urbanas de bajos ingresos" (Medidas de gestión de viviendas de bajo alquiler de la ciudad de Dandong para familias urbanas de bajos ingresos) N° 200717),
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la solicitud, revisión, publicidad, espera y gestión de salida de la seguridad de viviendas de bajo alquiler para familias urbanas de bajos ingresos en la ciudad de Dandong.
Artículo 3 El método de garantía de vivienda de bajo alquiler combinará subsidios de alquiler y asignación física de alquiler.
Artículo 4 Las familias de bajos ingresos que soliciten seguridad de vivienda de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Tener la "Seguridad de vida mínima para residentes urbanos de la ciudad de Dandong". Certificado" emitido por el departamento de asuntos civiles 》, disfrute del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos durante más de 6 meses;
(2) El área utilizable per cápita de viviendas familiares es inferior a 6 metros cuadrados;
(3) Más de 1 miembro de la familia tiene residencia permanente no agrícola en esta ciudad;
(4) Existe una relación jurídica entre los miembros de la familia.
Artículo 5 Si se adoptan subsidios de arrendamiento, el monto del subsidio se determina en función de la diferencia entre el área de uso de la vivienda existente y el estándar de área garantizada, el estándar de subsidio por metro cuadrado y el tamaño de la familia. En esta etapa, el estándar de área garantizada es de 6 metros cuadrados por persona y el estándar de subsidio por metro cuadrado es de 7 yuanes al mes.
Artículo 6: La asignación física del alquiler se adoptará para garantizar que se proporcione vivienda con el área correspondiente de acuerdo con la población familiar garantizada. La casa original de la familia debe ser desalojada y utilizada por el gobierno como vivienda de bajo alquiler. Se dará prioridad a las familias con necesidades especiales, como huérfanos, ancianos, enfermos y discapacitados, así como a otras familias que necesiten ayuda urgente.
Artículo 7 Las familias que soliciten seguridad de vivienda de bajo alquiler deben presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar y completar el "Formulario de registro de solicitud para familias urbanas de bajos ingresos de la ciudad de Dandong". Seguridad de vivienda de alquiler bajo", y proporcionar los siguientes materiales:
(1) tarjetas de identificación y registros de hogares de los miembros de la familia;
(2) "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes de la ciudad de Dandong. " y otros materiales que acrediten los ingresos familiares;
(3) "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública" y otros materiales que acrediten la situación de vivienda de la familia;
(4) Otros Materiales de apoyo que deben presentarse.
Artículo 8 Procedimientos de auditoría
(1) La oficina del subdistrito deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, realizar una auditoría para determinar si los ingresos familiares del solicitante y La situación de la vivienda familiar cumple con las condiciones prescritas. Revisar, presentar opiniones de revisión preliminar y publicarlas en la lista. La oficina del subdistrito presentará las opiniones de revisión preliminar y los materiales de solicitud a la ventanilla de servicio del Subcentro de Bienes Raíces del Centro de Servicios de Administración Pública de Dandong;
(2) La Oficina Municipal de Bienes Raíces revisará el solicitante dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud proporcionar opiniones de revisión sobre si la situación de la vivienda familiar cumple con las condiciones prescritas y enviar los materiales de la solicitud de los solicitantes calificados a la Oficina de Asuntos Civiles;
(3) La Oficina de Asuntos Civiles, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionará opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones especificadas y proporcionará comentarios a la Oficina Municipal de Bienes Raíces;
(4) La Dirección Municipal de Bienes Raíces dará publicidad a los solicitantes que cumplan con las condiciones de seguridad durante un período de publicidad de 15 días. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, se registrará como objeto de garantía de vivienda de alquiler bajo y se notificará al solicitante por escrito.
Si después de la revisión, el solicitante no cumple con las condiciones de seguridad de vivienda de bajo alquiler, la Oficina Municipal de Bienes Raíces se lo notificará por escrito al solicitante y le explicará los motivos. Si el solicitante tiene alguna objeción al resultado de la revisión, podrá apelar ante la Dirección Municipal de Bienes Raíces.
Artículo 9 Los objetivos de seguridad de viviendas de bajo alquiler aplican para subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler o participan en la lotería de alquiler físico de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Implementar subsidios de alquiler para familias garantizadas, bienes raíces municipales La oficina firmó con ella un acuerdo de subsidio de alquiler para garantizar que las familias puedan alquilar sus propias casas en el mercado. Con el consentimiento de la Oficina Municipal de Bienes Raíces, después de asegurarse de que el hogar y el arrendador celebren un contrato de alquiler de la casa y pasen por los procedimientos de registro de alquiler con el departamento de administración de bienes raíces, la Oficina Municipal de Bienes Raíces transferirá los materiales pertinentes a la La Oficina de Finanzas Municipal y la Oficina de Finanzas emitirán subsidios de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes;
(2) Para las familias que solicitan la asignación de alquiler físico, la Oficina de Bienes Raíces Municipal determinará los objetos de asignación de alquiler físico y el orden de asignación del alquiler físico a través de una lotería pública. La Oficina de Bienes Raíces firma un contrato de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler con las familias identificadas y les asigna viviendas de bajo alquiler en especie.
Los hogares que no hayan recibido esta ronda de asignación física de alquiler a través de la lotería pueden optar por solicitar garantías de subsidio de alquiler o pueden esperar en la fila para participar en la siguiente ronda de lotería de asignación física de alquiler.
Artículo 10 Si las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda cumplen alguna de las siguientes circunstancias, se suspenderá el pago de las subvenciones al alquiler o se devolverá la vivienda asignada en especie:
(1) El ingreso per cápita de la familia excede el estándar de ingreso familiar de la ciudad de los objetivos de garantía de vivienda de bajo alquiler ha sido más de un año
(2) Debido a la disminución en el tamaño de la familia o; el aumento en el área de vivienda, el área de vivienda per cápita excede el estándar de dificultad de vivienda de los objetivos de garantía de vivienda de alquiler bajo de la ciudad
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(3) Cambiar el uso de la casa sin autorización;
(4) Subarrendar o subarrendar la vivienda arrendada.
(5) Sin causa justificable durante más de 6 meses Falta de pago del alquiler de la vivienda de alquiler social;
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(6) No vivir en una vivienda de alquiler social durante más de 6 meses sin motivos justificables.
Artículo 11: Quienes no declaren verazmente sus ingresos familiares, tamaño de su familia y situación de vivienda y no obtengan revisión y aprobación o garantías de vivienda de bajo alquiler mediante encubrimiento, engaño u otros medios indebidos, serán sancionados los que se han registrado pero aún no han obtenido una vivienda de bajo alquiler. Si se garantiza la seguridad de la vivienda, se cancelará el registro. A quienes hayan obtenido garantías de vivienda de bajo alquiler se les ordenará devolver los subsidios de alquiler que hayan recibido; a quienes hayan obtenido vivienda de adjudicación física se les ordenará retirarse de la vivienda de adjudicación física y pagar el alquiler a precios de mercado.
Artículo 12 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de abril de 2008+0.