¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas al alquilar una tienda? ¿Qué impuestos deben pagar las tiendas del grupo individual?

Las personas que planean hacer negocios físicos necesitan encontrar una tienda, por lo que es necesario alquilar una tienda. Sin embargo, muchas personas no saben a qué cuestiones deben prestar atención al alquilar una tienda. Al alquilar una tienda, también debes conocer sus impuestos, saber qué impuestos tienes que pagar y ver qué impuestos debes pagar por una tienda del grupo.

1. ¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas a la hora de alquilar una tienda?

1. Normas de pago del alquiler: El método de pago del alquiler debe estar claramente definido, como depósito, depósito de seguridad, período de pago del alquiler, etc. Generalmente se pagará un determinado depósito, o se podrá incluir en el depósito, como un pago, tres pagos, tres pagos, etc.

2. Incumplimiento de contrato e indemnización por daños y perjuicios: Se deben explicar detalladamente las circunstancias del incumplimiento de contrato, y también se debe especificar claramente la indemnización por daños y perjuicios, como por ejemplo el 20% del alquiler total durante el incumplimiento. período.

3. La capacidad operativa del cliente: si hay problemas con el negocio en el futuro, lo que resulta en disputas y pérdidas de alquiler, simplemente busque un comerciante de marca de cadena para garantizar sus ingresos normales por alquiler.

4. Plazo de arrendamiento: el plazo de arrendamiento no puede ser demasiado corto. El período de desocupación durante este período también es una pérdida de alquiler. Es difícil captar los factores del mercado y estabilizar las operaciones a largo plazo. Por ejemplo, si la marca de una cadena de tiendas tiene más de 10 años, se requiere que aumente razonablemente después de un cierto período de tiempo.

5. Período gratuito de alquiler: el cliente debe disponer de un período razonable gratuito de alquiler para la decoración, la depuración y la operación de prueba. Regulaciones de la industria durante 16 meses, dependiendo de las antiguas y nuevas. Compensación por pérdidas: si los clientes comerciales violan las regulaciones o dañan las casas, deben ser multados, de lo contrario es fácil causar impactos negativos.

2. ¿Qué impuestos deben pagar las tiendas individuales?

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre impuestos sobre bienes inmuebles" y otras regulaciones pertinentes, el arrendamiento de tiendas debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, que es lo que normalmente llamamos alquiler. impuesto. El artículo 4 estipula que si el impuesto sobre la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 12%.

2. Impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%.

3. IRPF = ingresos por alquiler * 1% (diferente de un lugar a otro).

4. Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ), y el tipo de recargo es del 3 %.

5. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: se aplica de acuerdo con el monto del impuesto unitario aprobado por la autoridad tributaria local.

¿A qué cuestiones debe prestar atención un particular a la hora de alquilar una tienda? Antes de alquilar una tienda, debe poder determinar sus propios requisitos. Sólo después de conocer los requisitos podrá encontrar una tienda razonable. ¿Qué impuestos deben pagar las tiendas individuales? Además del alquiler, los impuestos y tasas mensuales también forman parte de los costes operativos. Las personas que planean hacer negocios pueden prestarles mucha atención.