El propietario compró 74 bungalows con sólo 40 metros cuadrados. ¿Es legal una zona de piscina tan grande?
La superficie útil real se refiere a la superficie útil real de la casa propiedad del propietario, excluida la parte compartida.
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, el área de la piscina está estipulada por ley, y la proporción del área de la piscina estipulada en las leyes y regulaciones relevantes no debe exceder el 15% ~ 30% del área total de construcción. Si un desarrollador viola las regulaciones nacionales pertinentes durante el proceso de venta de una casa, su comportamiento es ilegal y los compradores pueden salvaguardar sus derechos e intereses legítimos a través de canales legales.
En cuanto al propietario que compró una casa de 74 metros cuadrados pero en realidad sólo dispone de 40 metros cuadrados, se necesita un análisis específico.
En circunstancias normales, los promotores deben indicar claramente la proporción entre el área de uso real y el área compartida al vender casas, para que los propietarios puedan tener una idea.
Si el promotor oculta o publicita falsamente la superficie real utilizada, se trata de un fraude y el propietario tiene derecho a exigir una indemnización o rescindir el contrato.
Por lo tanto, si el área útil real de la casa que compra es mucho menor que el área anunciada en el momento de la compra, se recomienda que consulte los términos relevantes en el contrato para comprender sus derechos. . Si hay un incumplimiento de contrato, puede solicitar la protección de sus derechos a los departamentos o tribunales pertinentes.