¿A cuánto asciende el honorario de agencia para casas de segunda mano? ¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de traspasar una casa de segunda mano?
¿A cuánto asciende el honorario de agencia para vivienda de segunda mano?
1. La tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano es la tarifa de servicio que se paga al intermediario cuando la vivienda de segunda mano se comercializa a través de la agencia de vivienda. Generalmente, los honorarios de agencia de una casa son 65.438 + 0%-2% del precio de transacción de la casa. Tanto los vendedores como los compradores de viviendas deben pagar tarifas al agente. No existen regulaciones escritas uniformes sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria.
2. Los honorarios de agencia para casas de segunda mano generalmente los cobra un tercero, como una agencia, en lugar de pagarlos al propietario, a menos que éste no sea el verdadero propietario. La tarifa de agencia suele ser un cargo único, pero tenga cuidado de solicitarla después del pago. No existen regulaciones explícitas sobre el cobro de las tasas de las agencias de vivienda de segunda mano, así que tenga cuidado al pagarlas.
3. Durante el proceso de pago, se deben evitar diferencias de precio, por lo que es mejor realizar una transacción transparente después de que las tres partes se reúnan, si no se encuentran, también se debe leer el contrato de agencia; Antes del pago, debe verificar los documentos relevantes para identificar la autenticidad de la casa, no permita que empresas intermediarias representen a ambas partes ni obtengan información de varias partes para garantizar sus propios intereses.
¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de traspasar viviendas de segunda mano?
1. Verificar si existen defectos en la propiedad de la casa, si el dueño de la casa acepta traspasar la casa, si la casa está hipotecada, alquilada o utilizada como inversión, etc. Algunas casas tienen más de un propietario y el comprador debe firmar un contrato de compraventa de la casa con todos los propietarios.
2. Intente pagar el pago de la casa después de que se transfieran los derechos de propiedad, o puede pagar el pago de la casa en nombre de otros para minimizar el riesgo.
3. Conocer y verificar el pago y liquidación de los fondos públicos de mantenimiento, derechos de propiedad y otros derechos, e implementar procedimientos de entrega.
4. Algunas casas de segunda mano fueron alquiladas por otros cuando fueron traspasadas. Si el comprador de la vivienda solo mira el certificado de propiedad inmobiliaria y presta atención a los procedimientos de transferencia, pero no presta atención a si existe un contrato de arrendamiento, entonces es muy probable que el comprador de la vivienda obtenga una propiedad en la que no se puede mudar. tiempo o está en uso.
A partir de la lectura de este artículo, podemos comprender claramente el proceso específico de las transacciones de vivienda de segunda mano. El artículo también establece que la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano es una tarifa de servicio que se paga a la agencia de vivienda durante la transacción de la vivienda de segunda mano, incluidas algunas precauciones para pagar la tarifa de la agencia. Espero que ayude a los lectores.
Debido a que los precios de la vivienda continúan aumentando y las casas de segunda mano se están convirtiendo gradualmente en las favoritas de la gente, muchas personas comprenderán algunos problemas de transferencia después de comprar casas de segunda mano, por lo que todos deben comprenderlos. Bueno, hoy les he presentado todos los conocimientos sobre las tarifas de agencia de casas de segunda mano y a qué cuestiones hay que prestar atención al traspasar casas de segunda mano, espero que pueda ser de ayuda para todos.