¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa con triple límite?
Vivienda con tres límites se refiere a vivienda asequible, vivienda de precio limitado y vivienda de alquiler bajo. Para comprar una casa limitada a tres en varios lugares, primero debe cumplir con el registro de hogar local, luego cumplir con el requisito de no tener una casa a su nombre y luego cumplir 18 años para ser elegible para suscribirse. Se requiere declaración de compra en línea. Tras el éxito, la empresa inmobiliaria anunciará la hora, el lugar y el método del sorteo. Una vez finalizada la lotería, los suscriptores serán notificados mediante llamadas telefónicas, mensajes de texto, etc.
¿Cuáles son las características de la segunda y tercera habitaciones con precio limitado?
1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de vivienda de tres límites, cuando los promotores inmobiliarios venden viviendas de tres límites, al pasar por los procedimientos de transferencia de terrenos, el precio de la vivienda no debe exceder el precio acordado. Al mismo tiempo, al vender una sola casa, el precio debe marcarse claramente y no debe aumentarse en función del precio marcado, ni venderse en paquetes.
2. Los hogares registrados localmente que no poseen una casa en esta ciudad tienen derecho de preferencia para comprar tres viviendas limitadas, con un límite de 1 unidad. Los promotores inmobiliarios no pueden utilizar compras colectivas, ventas en paquete, etc. en el proceso de venta de tres casas limitadas. , y no puedes quedarte con el espacio limitado de tres personas.
3. Cuando los promotores inmobiliarios vendan casas de tres límites a terceros, si el número de compradores excede el número de casas disponibles para la venta, deberán seleccionar las casas a través de un sorteo público y solicitar a un notario que las realice. estar presente para la certificación notarial. Una vez finalizada la lotería, anunciarán los resultados de la lotería y la lista de participantes. Después de comprar una casa con tres límites, el comprador no puede transferir la casa dentro de los cinco años.
¿Qué significa tres o tres habitaciones limitadas?
(1) Limitar el precio de la vivienda y el precio medio general de venta de la vivienda no será superior al precio acordado para la transferencia de terrenos.
(2) Restringir la transferencia y la la casa no se transferirá dentro de los cinco años posteriores a la compra de la casa;
p>
(3) Para objetivos limitados, las ventas de viviendas darán prioridad a aquellos con registro de hogar local que no tengan una casa.
¿Cuál es el proceso de compra de habitaciones con cuatro o tres restricciones?
1. Dentro de los 2 días posteriores a que la empresa de desarrollo obtenga la licencia de preventa para viviendas comerciales, deberá publicar la información de la propiedad en la Red de información inmobiliaria de Nanchang, la cuenta pública de WeChat de la Oficina de Administración de Vivienda Municipal. , y en el sitio de ventas;
2. Cumplir con Los ciudadanos que cumplan con la política pueden registrarse en línea y, después de la revisión y confirmación, tendrán prioridad en la compra del proyecto de "tres viviendas limitadas";
p>
3. Determine la lista de compradores de viviendas de "tres viviendas limitadas" elegibles en función de los diferentes tipos de viviendas para el período actual. La empresa de desarrollo puede optar por adoptar el método de lotería puerta a puerta correspondiente o el número de serie. método de lotería de acuerdo con las condiciones del proyecto, y dejarlo claro en el "Plan de selección de casas de lotería" anunciado al público;
4. La empresa de desarrollo debe organizar eficazmente la lotería y el trabajo de lotería para garantizar el orden y la seguridad. . El sorteo se realizará bajo notario público y se dejará constancia de todo el proceso.
Base jurídica:
Artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China": La transferencia de bienes inmuebles significa que el propietario de los derechos inmobiliarios los transfiere a través de venta, donación u otro medio legal. El acto de transferir un inmueble a otra persona.
Artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China": No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Obtención de derechos de uso de suelo mediante transferencia no cumple con el artículo 1 de esta Ley El artículo 39 estipula las condiciones;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar la tierra de conformidad con la ley Derecho de uso;
(4) * * *posee bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otras * * * personas;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras situaciones en las que la transferencia está prohibida por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China": Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante asignación, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles:
(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se han obtenido los certificados de derechos de uso de la tierra;
(2) Inversión y desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que Es un proyecto de construcción de vivienda, excede el 25% de la inversión total en desarrollo, que es terreno desarrollado en grandes áreas y forma suelo industrial u otras condiciones de terreno de construcción.
Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.