¿Cuáles son los requisitos para comprar un apartamento en Shanghai?

1. La compra de un apartamento residencial en Shanghai requiere el registro del hogar local. Por ejemplo, si compra un registro de hogar extranjero, debe pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos y debe estar casado.

2. No existen restricciones para la compra de apartamentos comerciales en Shanghai y puedes comprarlos directamente. Pero si solicita un préstamo, deberá pagar el 50% de anticipo y solo podrá obtener un préstamo por 10 años.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?

1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa:

No importa qué tipo de casa sea, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la naturaleza del uso de la casa y la naturaleza de El terreno debe ser consistente. La naturaleza del suelo involucrado en vivienda comercial se puede dividir en suelo residencial, suelo comercial y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.

2. Elija un desarrollador de marca:

Es mejor elegir un desarrollador de marca, porque la fuerza de los desarrolladores de marcas es mejor que la de los desarrolladores pequeños y medianos. tener buena capacidad de rotación de capital. Habrá asuntos pendientes.

3. Define el propósito de la compra:

Si es inversión, lo recomendable es elegir un piso comercial. Estos apartamentos tienen alquileres más bajos que los edificios de oficinas y son más populares entre las pequeñas empresas. Además, si las instalaciones de apoyo y el sistema de seguridad de la casa están completos y si la red de transporte circundante está intacta también son factores que los inversores no pueden ignorar al considerar un proyecto. Si vives allí, te recomendaría que elijas un apartamento residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.

4. Se recomienda elegir una ubicación superior:

Al comprar una casa, es mejor elegir un área con un distrito comercial maduro y transporte conveniente. Propicio para el alquiler, pero también tiene mucho espacio para crecer.

5. El nivel de gestión de la propiedad determina el precio de alquiler de la casa:

Al comprar una casa, debe comprobar si las instalaciones circundantes en la comunidad están completas. son más propicios para la vida. Además, también depende de si las medidas de seguridad pública en la comunidad son buenas o no, para garantizar la seguridad de su vida y su propiedad.