¿A qué debes prestar atención al comprar una casa por primera vez?
1. información de compra de Internet, incluidas políticas básicas de compra de viviendas, bienes raíces populares, precios promedio de las comunidades interesadas, presentaciones de agencias inmobiliarias, etc. Y no mire solo una casa, mire más sitios web, como Sina Real Estate, Sohu Real Estate, Lianjia, Anjuke, etc., y es mejor mirar más, para que pueda transformarse de una comprador de casa despistado. Conviértase en un inquilino que al menos entienda esto.
En segundo lugar, después de comprender la información anterior, hable con su familia y elija la mejor comunidad según el lugar donde usted y su familia trabajan. Evalúe con precisión su poder adquisitivo y concéntrese en qué áreas residenciales debe priorizar a continuación.
En tercer lugar, si se trata de una casa de segunda mano, primero puedes comunicarte con el agente inmobiliario a través de Internet y elegir un agente con una comunicación fluida. Después de todo, también es muy importante que la casa se pueda comprar sin problemas, especialmente la capacidad y actitud del agente inmobiliario. Elegir un agente por primera vez le ahorrará mucho tiempo y energía para transacciones posteriores de compra de vivienda.
En cuarto lugar, cuando vea una casa por primera vez, primero observe la comunidad donde está ubicada para ver si hay instalaciones de apoyo que le preocupen especialmente, como supermercados y jardines de infancia. Puede escuchar la introducción general del intermediario al entorno comunitario para ayudarle a tomar la siguiente decisión. La primera impresión de una casa es muy importante, de ella depende si te sientes cómodo. Lo mejor es que traigas a algunos miembros de tu familia. Si todos se sienten cómodos entrando en ella, básicamente es una buena casa, al menos para ti. Si todos se sienten incómodos tan pronto como entran o incluso entran al pasillo, entonces no considere una casa básica. Comprar una casa, como encontrar pareja, también depende del destino. Si a primera vista le resulta incómodo, no es necesario que se fuerce.
5. Después de entrar a la casa, te sentirás cómodo, centrándote en la planta, la orientación y la novedad. Si es en un primer piso, debemos centrarnos en el tema del drenaje, si se bloqueará fácilmente, etc. Si está en el último piso, revisa el techo para ver si hay signos de filtración de agua. Después de todo, el piso superior es el que más preocupa por las goteras.
6. Si estás comprando una casa de segunda mano, quién es el vendedor también es muy importante. Si es la primera vez que ve una casa, lo mejor es reunirse con el vendedor. De esta manera, a través de una simple comunicación, probablemente pueda conocer las expectativas psicológicas de la otra parte sobre el precio y si es fácil comunicarse. Después de todo, en futuras transferencias de bienes raíces, los compradores y vendedores seguirán teniendo que tratar entre sí con frecuencia. Si te encuentras con un vendedor poco razonable y con mala reputación, por muy buena que sea la casa, te recomiendo que la compres con precaución. Después de todo, hay vendedores que suben los precios y se niegan a cooperar con la transferencia.