¿Qué significa comprar una casa a 40 años? ¿Cuánto duran los derechos de propiedad?

Análisis legal: Si compras una casa por 40 años, tendrás los derechos de uso del suelo de la casa por 40 años. Los derechos de propiedad de la casa se disfrutan permanentemente después de la compra, pero una vez que expira el período de uso de la tierra, se debe pagar una determinada tarifa de transferencia de la tierra al estado.

Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.