¡Se revelan las estafas contra las que debes protegerte al comprar una casa! ¿Te han atrapado?

A la hora de comprar una casa, todo el mundo sabe que cuanto más alto es el piso, más cara es. De hecho, el aire en los pisos altos es mejor, el ruido es menor y hay incluso menos mosquitos. Para tener una casa para toda la vida, muchos compradores están dispuestos a gastar más dinero en comprar un edificio de gran altura, pero de hecho, cuanto más alta sea la casa, mejor. ¿Sabes qué piso de un edificio alto es mejor?

Este artículo le revelará los secretos y también le presentará varios aspectos del sentido común sobre la compra de una casa y brindará algunas sugerencias para los "novatos" que compran una casa por primera vez.

En China, cuanto más alto es el suelo, más caro es. Sin embargo, los expertos sugieren que a la hora de comprar una propiedad, el sexto y séptimo piso son mejores ubicaciones.

En primer lugar, desde la perspectiva de la calidad del aire, la calidad del aire es peor en altitudes superiores a los 30 metros. Además, el aire a gran altura es relativamente escaso y las personas con determinadas enfermedades son propensas a sentir molestias, especialmente aquellas con bronquitis crónica, enfermedades cardíacas, angina de pecho y enfermedades cardiovasculares y cerebrovasculares. Debe tener más cuidado al elegir un edificio de gran altura. Además, la estructura de hormigón armado obligará a las ondas eléctricas emitidas por los equipos eléctricos a circular por el edificio, y una parte considerable de ellas irán al último piso, por lo que los residentes de los rascacielos tienen más probabilidades de tener dolores de cabeza.

En segundo lugar, desde un punto de vista psicológico, las personas que viven en edificios de gran altura tienden a tener una sensación de "cimientos inestables" y, a menudo, se sienten deprimidos por dentro. Al caminar en zonas residenciales de gran altura, la gente también se sentirá deprimida.

Además, vivir en edificios de gran altura durante mucho tiempo también es muy perjudicial para el crecimiento y desarrollo de los niños, ya que puede provocar que los niños sean inactivos y tengan una personalidad cerrada.

1) La residencia más ideal para las personas debe estar cerca del suelo y de la naturaleza, siendo mejores las residencias de seis o siete pisos. Los pisos demasiado bajos darán como resultado luz insuficiente, humedad y circulación de aire lenta. Además, los coches y las carreteras asfaltadas aumentarán el contenido de formaldehído, monóxido de carbono y nitrógeno en el aire. Al elegir un edificio de poca altura, es seguro mantener al menos 200 metros de distancia de las carreteras principales.

2) Ninguno de los anuncios es cierto. No te fíes del color de las paredes exteriores. Muchos son mucho más feos que las pinturas.

3) No creas que el noveno al undécimo piso de un edificio alto es suficiente, entonces estás equivocado. Estos suelos son sólo capas de polvo y el aire sucio se detiene en este nivel. No te lo diremos.

4) No poner demasiadas esperanzas en el paisaje. Los árboles y el césped se compraron en otros lugares un mes antes de la entrega de la casa, por lo que sería bueno que sobrevivieran.

5) No creas que las paredes exteriores de ladrillo son suficientes. De hecho, la probabilidad de que los ladrillos tengan fugas es mucho mayor que la de la pintura. En el extranjero se utiliza pintura de primera calidad y nadie utiliza ladrillos para las paredes exteriores.

6) No creas que el área medida es correcta. De hecho, hemos sobornado a la Oficina de Topografía y Cartografía. No se ve ni un metro cuadrado, pero el Estado sólo reconoce sus informes topográficos. ..

7) La tasa de ecologización y la proporción de superficie construida son en su mayoría inconsistentes con la realidad. No nos creas. Simplemente escuchamos casualmente lo que decía el departamento de ingeniería y probablemente fue bueno el 80% de las veces.

8) Las fugas de agua no tienen nada que ver con el material de la fachada. Lo que hay que tener en cuenta es la profundidad de los pilotes, porque las fugas de agua en las casas nuevas se deben principalmente al asentamiento excesivo de la casa, lo que provoca grietas en las paredes exteriores.

9) Tan pronto como se abra la oficina de ventas, habrá muchas personas de entre cuarenta y cincuenta años que dirán que esta casa es mejor según el modelo. No lo creas. La mayoría de estas personas son líderes de empresas.

10) Tenga en cuenta que hay personas que son agentes de proyectos inmobiliarios. Por lo general, tienen la mayor cantidad de trucos, como hacer cola para comprar una cuenta, pero si el desarrollador vende directamente, no harán muchos trucos porque el agente quiere ganar más honorarios de agencia del desarrollador.

11) La clave para una buena unidad de construcción es si su sitio de construcción está limpio y si los materiales de construcción están apilados de manera ordenada.

12) No crea que en los anuncios la gestión de la propiedad estará a cargo de unidades con financiación extranjera. Por lo general, simplemente compra su nombre y llama a un agente de bienes raíces. Estas empresas inmobiliarias con financiación extranjera normalmente sólo ofrecen propiedades con un precio unitario de más de 10.000 yuanes, y el resto son en realidad gestionadas por empresas locales.

13) No creas que el diseño arquitectónico es de una empresa americana o canadiense, esto también es falso. El estado estipula que las unidades de diseño con financiación extranjera no pueden participar solas en el diseño arquitectónico de un inmueble. Deben unirse a una empresa de diseño nacional para diseñar juntas, pero es la empresa nacional la que realmente fabrica los tipos de casas. Tomar un nombre extranjero es sólo para satisfacer mi propia mentalidad de admirar las cosas extranjeras.

(La respuesta anterior fue publicada el 2017-04-26.

Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de vivienda. )

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