¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa personal? ¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa personal?
1. Rellena la información básica de ambas partes. Es decir, el nombre, sexo, fecha de nacimiento, DNI, etc. del arrendador y arrendatario.
2. Rellenar el acuerdo correspondiente. Con el consentimiento de ambas partes se llegó al siguiente acuerdo: La Parte A alquilará la casa en el Edificio No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ También puede especificar el alquiler, hora y fecha de pago del alquiler, etc. En definitiva, cuanto más detallado sea el contenido, mejor.
3. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no dañará la vivienda e instalaciones a su voluntad. Si el tiempo de arrendamiento ha expirado y el arrendatario aún quiere seguir alquilando la casa, deberá avisar al arrendador con un mes de antelación. Después de llegar a un acuerdo, puede continuar implementándolo de acuerdo con el acuerdo. Dado que la renovación del contrato de arrendamiento requiere un mes de anticipación, también es necesario notificar al arrendador con un mes de anticipación para rescindir el contrato. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. Esto también es para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes.
4. Si la Parte A no quiere hacerse cargo de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono y otros gastos incurridos por la Parte B durante el período de arrendamiento, así deberá quedar claramente indicado en el contrato. Este contrato se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. El final incluye firmas de ambas partes, llamadas telefónicas consecutivas, hora de firma, etc.
¿Qué impuestos deben pagar los particulares al alquilar una casa?
1. Impuesto sobre la propiedad: Pague el impuesto sobre la propiedad al estado y el arrendador paga el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler. Impuesto sobre la renta personal: Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Viviendas Asequibles y Viviendas de Bajo Alquiler" (Caishui [2008] No. 24), A partir del 1 de marzo de 2008, las viviendas de alquiler personal estarán sujetas a impuestos a un tipo reducido del 10%.
2. Si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, es el 10%; si el alquiler supera los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), es el 10% del impuesto de alquiler pagado (1-20%). Impuesto comercial: la tasa del impuesto comercial es del 3%, que se aplica a la mitad de la tasa.
3. El estándar de recaudación para el impuesto de mantenimiento y construcción urbano y los recargos es el monto real del impuesto comercial multiplicado por la construcción urbana. tasa impositiva (75% 1% nivel tres se aplica según la ubicación del contribuyente. tasa impositiva), la tasa de recargo es del 3% El impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre están exentos.
El artículo anterior es la información. Compilado por el editor sobre cómo redactar un contrato de alquiler de casa individual y qué impuestos debe pagar una persona por alquilar una casa. Espero que pueda ser de algún valor de referencia para todos al redactar un contrato de alquiler de casa personal. información principal, y luego debe comprender los impuestos que deben pagarse.