La última política de Shanghai sobre viviendas privadas gratuitas durante la epidemia

Shanghai tiene una política de alquiler gratuito. Las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan edificios comerciales de propiedad estatal a nivel municipal o inferior pueden estar exentos del pago del alquiler durante un mes para alquilar otros locales comerciales; se anima a los propietarios privados a reducir el alquiler para los inquilinos, pero no es obligatorio; requisito. La Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de Shanghai emitió las "Reglas detalladas para reducir y reducir el alquiler de viviendas para pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales por parte de empresas estatales en Shanghai", indicando que se implementarán reducciones y exenciones de alquileres. en forma de reducción directa, posterior deducción del alquiler o devolución. Según las reglas detalladas, las entidades de implementación son grupos de empresas de propiedad estatal (incluidas las empresas de supervisión encomendadas) supervisadas por la SASAC Municipal y Distrital de Shanghai y las subsidiarias incluidas en los estados consolidados. Las viviendas aplicables incluyen los bienes inmuebles en explotación y los derechos de uso de la vivienda propiedad de la entidad ejecutora. Entre ellos, el derecho de uso de vivienda se refiere a viviendas no residenciales de propiedad pública que se establecen de conformidad con la ley e implementan los estándares de alquiler estipulados por el gobierno municipal y son administradas por empresas estatales pertinentes en esta ciudad.

Según detalla, en cuanto al periodo de exención, la entidad implementadora eximirá al arrendatario final de parte del alquiler en 2022, lo que se implementará en dos fases. El primer tramo generalmente no paga alquiler durante tres meses. Los inquilinos finales en todas las áreas estarán exentos del pago de alquiler durante 3 meses en 2022. Si el plazo de arrendamiento final del arrendatario en 2022 es inferior a un año, disfrutará de la exención del alquiler en proporción al plazo del arrendamiento.

El segundo tramo está libre de alquiler durante 3 meses. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendatario final figurará como arrendatario final en el área administrativa de la calle o localidad donde se ubique el área de alta incidencia epidémica en 2022, o el arrendatario final será suspendido o cerrado. o la casa será expropiada de acuerdo con los requisitos de prevención de epidemias de los departamentos pertinentes, y el arrendatario final tendrá pérdidas operativas durante todo el año. Después de proporcionar cualquiera de los materiales de certificación anteriores, el alquiler estará exento por otros tres meses en 2022. , y se eximirá durante seis meses del alquiler total de todo el año.

La forma de solicitar la exención de alquiler es la siguiente:

1. Durante el período de alquiler de la casa, los objetos de rescate elegibles presentan directamente la solicitud de rescate y los materiales de apoyo pertinentes al arrendador. y la entidad implementadora deberá seguir los procedimientos internos de revisión y aprobación para la revisión y aprobación oportuna de la solicitud de rescate de la empresa arrendadora;

2 Después de la aprobación, la unidad implementadora notificará de inmediato al solicitante por escrito y procederá. los procedimientos de reducción y exención del alquiler. Si no se cumplen las condiciones para la exención o reducción, la entidad implementadora será responsable de la explicación.

Base jurídica:

Aviso sobre varias políticas para prevenir y controlar estrictamente la epidemia y ayudar a las empresas a reanudar el trabajo y la producción.

En quinto lugar, reducir los alquileres corporativos. Para las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan locales comerciales de propiedad estatal a nivel municipal o inferior, no se aplicará el alquiler de febrero y marzo. Para alquilar otros locales comerciales, se anima a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres a los inquilinos. Para aquellos que no pagan alquiler durante más de 2 meses, el gobierno reducirá o reducirá el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del número de meses sin alquiler.