La casa que he alquilado durante mucho tiempo está a punto de ser demolida. Quiero mudarme. ¿Qué tiene que ver conmigo el dinero de la demolición?

De hecho, la casa que se va a alquilar será derribada, y el pago del derribo no tiene nada que ver con el inquilino, aunque haya estado alquilada durante 10 o 20 años. La razón también es muy sencilla. La compensación por demolición tiene poco que ver con los propietarios, arrendadores e inquilinos. Si el plazo del contrato de arrendamiento entre usted y el arrendador es de cinco años, que resulta ser tres años antes de la demolición, puede hablar con el arrendador para obtener una compensación adecuada, pero también depende de si el contrato de arrendamiento y el arrendador son razonables. La compensación que se le otorga no es el pago de la demolición, es una compensación privada del propietario.

Las personas que pueden hacer este tipo de preguntas deben tener una ilusión, y esta ilusión no es aconsejable. Es tu naturaleza, no la tuya. No puedes buscar problemas. Si quieres obtener riqueza, debes confiar en tus propios esfuerzos para obtenerla. Sólo así tendrás una cierta sensación de logro y el dinero que obtengas será confiable.

Según el "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas":

Artículo 30 La demolición de viviendas hipotecadas se realizará de conformidad con la ley nacional de garantías.

Artículo 31 El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas. Durante el período de transición, si la persona demolida o el arrendatario organiza su propia residencia, la persona demolida deberá pagar el subsidio de reasentamiento temporal; si la persona demolida o el arrendatario utiliza la casa móvil proporcionada por la persona demolida, no se pagará el subsidio de reasentamiento temporal; . Las normas para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 32 El demoledor no ampliará el período de transición sin autorización, y los usuarios de la casa rotatoria deberán desalojar la casa rotatoria a tiempo.

El acuerdo deberá estipular el plazo de indemnización por demolición de la vivienda. Las viviendas demolidas deben seguir el principio de “primero la compensación y después la reubicación”. Cuando se derriba una casa, se debe firmar un acuerdo de compensación por escrito con la parte demoledora para estipular el método de compensación, el monto de la compensación y el período de pago, el lugar y el área de intercambio de derechos de propiedad, las tarifas de demolición, las tarifas de reasentamiento temporal o la renovación de la vivienda, la suspensión de la producción y negocios, etc y definir períodos de reubicación, patrones de transición y períodos de transición.

Si la negociación fracasa, los derechos pueden salvaguardarse a través de canales legales. Si después de firmar el contrato se comprueba que la compensación no tiene un tiempo de pago acordado, o aunque el tiempo de pago sí ha sido pactado, el adquirente siempre retrasa el pago de la compensación por motivos tales como "aún está en aprobación" o "el gobierno no tiene dinero". Deberíamos utilizar rápidamente armas legales para proteger nuestros derechos e intereses legítimos.