¿Cuáles son los impactos del registro de alquiler de viviendas en Shanghai Jiuting?

¡funciona! La Ley de Bienes Raíces y otras normas estipulan que el arrendamiento de vivienda debe registrarse y quedará protegido por la ley una vez registrado. No presentar y registrarse es un acto ilegal y no está protegido por la ley.

Base teórica

Como política nacional, el registro de alquiler de viviendas tiene las siguientes funciones:

(A) Función de revisión

1. Verificar si el objeto del contrato está calificado y si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes;

2. Verificar si se permite alquilar el objeto arrendado, es decir, si se permite alquilar la casa alquilada. por leyes y regulaciones;

3. Revisar si el contrato de arrendamiento está completo y completo, y si se determinan el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación del arrendamiento, etc. ;

4. Revisar si el comportamiento de arrendamiento cumple con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.

(B) Función de gestión

El departamento de gestión inmobiliaria realiza el archivo mediante registro, es decir, se archivan y gestionan todos los materiales legales, que desempeña cuatro funciones:

1. Es aclarar el comportamiento jurídico de ambas partes del contrato de arrendamiento;

2. Comprender la situación básica del mercado de arrendamiento

3. comportamiento de ambas partes del contrato de arrendamiento;

4. Proporciona una base legal para mediar en disputas de alquiler de viviendas. Regular y orientar así el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.

(3) La función de mantener el orden

La gestión del registro y presentación de registros de alquiler de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales en las ciudades en los últimos años están relacionados con el "alquiler". Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas aclarará las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, evitará eficazmente el uso ilegal de las viviendas de alquiler, favorecerá la gestión integral de la seguridad social y asegurará el sano desarrollo. del mercado de alquiler de viviendas.