Consulta sobre el monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal
Hoy en día, los precios de la vivienda urbana están aumentando demasiado rápido y la gente corriente de la clase trabajadora se siente abrumada por los precios de la vivienda. Quieren comprar una casa en su totalidad y, si no tienen tanto dinero, sólo pueden comprar una casa con un préstamo. Las tasas de interés hipotecarias han aumentado repetidamente y la solicitud de préstamos comerciales ha aumentado el costo de comprar una casa, por lo que solicitar un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda se ha convertido en la opción de la mayoría de las personas. ¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Deyang? He recopilado algunos temas candentes sobre los préstamos del fondo de previsión de Deyang. vamos a ver.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Deyang
P: El préstamo del fondo de previsión para mi primera casa y el segundo préstamo comercial han sido cancelados. ¿Se pueden volver a utilizar los fondos de previsión para comprar una casa?
Respuesta: No, el fondo de previsión no acepta la compra de una tercera casa;
P: El préstamo del fondo de previsión para la primera casa no ha sido reembolsado. ¿Se puede comprar una segunda casa con fondos de previsión?
Respuesta: No.
P: ¿Puedo retirar el saldo de mi cuenta de oro para pagar el pago inicial y luego utilizar el préstamo del fondo de previsión?
Respuesta: ¡No! Sólo puedes elegir uno de retiro y préstamo.
P: ¿Pueden los fondos de previsión fuera de Deyang comprar una casa en Deyang?
Respuesta: Sí, si uno de los miembros de la pareja tiene un registro de hogar Deyang, el monto máximo del préstamo es 400 000 y ninguna de las partes tiene un registro de hogar Deyang, el monto máximo del préstamo es 300 000.
P: Una vez procesado el préstamo del fondo de previsión, ¿puedo dejar de pagar el fondo de previsión o transferirlo?
Respuesta: Sí, siempre y cuando se garantice el pago mensual en la cuenta del fondo de previsión en el futuro.
P: El primer préstamo hipotecario de Deyang Commercial Loan aumentará entre un 5% y un 10% según la tasa de interés de referencia. ¿Deberían aumentar también los préstamos de los fondos de previsión?
Respuesta: El aumento de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda solo se aplica a los clientes de préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no se verán afectados.
P: ¿Dónde puedo obtener servicios de consultoría relacionados con los préstamos del fondo de previsión de Deyang?
Respuesta: En circunstancias normales, los servicios de consultoría relacionados con préstamos del fondo de previsión se pueden resolver de una sola vez en el Departamento de Crédito del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Deyang.
P: ¿Dónde está la dirección del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Deyang?
Respuesta: Dirección detallada: No. 218, Changjiang East Road, distrito de Jingyang, ciudad de Deyang.
P: ¿Cuál es el número de teléfono del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Deyang?
Respuesta: Tel: 0838-2223291
Condiciones y requisitos para préstamos del fondo de previsión Deyang
Condiciones y requisitos para préstamos del fondo de previsión Deyang
Deyang Con respecto a las condiciones y requisitos del préstamo del fondo de previsión, el banco encargado verificará la autenticidad de los materiales presentados por el solicitante del préstamo e investigará el informe de crédito personal, la situación de vivienda actual de la familia, el índice de pago inicial y la idoneidad de la garantía. y los ingresos y pasivos del prestatario. Condiciones y requisitos de los préstamos del fondo de previsión de Deyang.
Condiciones y requisitos del préstamo del fondo de previsión de Deyang 1
Condiciones de solicitud del préstamo del fondo de previsión de Deyang
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2.No tener deuda por préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
3.Tener residencia urbana permanente u otra situación de residencia válida;
4.Haber pagado el fondo de previsión para la vivienda normalmente, en su totalidad, y continuamente durante más de 6 meses (incluido);
5. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.
Materiales de solicitud de préstamos del fondo de previsión en Deyang
1 Tarjeta de identificación u otro certificado de identidad válido.
2. Certificado de matrimonio
3. Certificado de estudio de la vivienda
4. Certificado de ingresos
5.
6. Contrato de compraventa de vivienda comercial
7. Factura de anticipo
8. Cuenta de amortización
9. >
10. Informe de crédito personal
Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión Deyang II
Los empleados deben seguir el proceso de "solicitud - investigación - revisión - firma de contrato - garantía - emisión de préstamos".
1. El solicitante del préstamo presenta la solicitud al centro de gestión o al banco encargado y presenta los materiales de solicitud requeridos.
2.
El banco encargado examinará la autenticidad de los materiales presentados por el solicitante del préstamo e investigará el informe de crédito personal, la situación actual de la vivienda de la familia, el porcentaje del pago inicial, la idoneidad de la garantía, los ingresos y obligaciones del prestatario, etc.
3. El centro de gestión revisará los materiales de solicitud basándose en los resultados de la investigación del banco encargado y tomará una decisión sobre la concesión del préstamo en un plazo de diez días hábiles.
4. Firmar el contrato. El banco fiduciario firma contratos de préstamo y contratos de garantía con todos los solicitantes de préstamos y garantes.
5. Garantía. Una vez firmado el contrato, el banco encargado y todos los solicitantes y garantes del préstamo deben gestionar el registro de la hipoteca y otros procedimientos de garantía de conformidad con el contrato de préstamo.
6. Conceder préstamos. El banco de confianza desembolsa los fondos.
Monto del préstamo y tasa de interés
Monto del préstamo: el monto máximo del préstamo no excede los 500.000 yuanes;
Tasa de interés del préstamo: período del préstamo de 1 a 5 años ( incluyendo 5 años), la tasa de interés anual es 2,75; la tasa de interés anual para préstamos con un plazo de más de 5 años es 3,25;
Además, la tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión. estipulado por el Banco Popular de China.
Estándares de pago inicial:
1. Para la primera compra de un préstamo para vivienda independiente (incluidas viviendas de segunda mano), el índice de pago inicial no será inferior a 20;
2. Primera vivienda Las familias que hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y soliciten un préstamo del fondo de previsión para comprar nuevamente una segunda casa mejorada necesitarán un pago inicial mínimo de 20 RMB.
Plazo del préstamo: El plazo del préstamo del fondo de previsión se mide en años. En principio, la suma del plazo de solicitud del préstamo del prestatario y la edad real en el momento de la solicitud del préstamo no excederá la edad de jubilación legal. Los prestatarios varones generalmente no tienen más de 60 años y las prestatarias no tienen más de 55 años. La compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles no excederá los 30 años;
Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión Deyang 3
Monto del préstamo
El monto único del préstamo es basado en el precio de compra, el precio total de la vivienda, el monto del depósito mensual, el saldo del depósito, el tiempo del depósito, el plazo del préstamo, el estado crediticio y otros factores se calculan y determinan de manera integral. Los talentos de alto nivel pueden relajar adecuadamente las condiciones y límites de los préstamos, y el Centro del Fondo de Previsión formulará medidas de implementación específicas.
Si ambos cónyuges del solicitante del préstamo pagan y depositan el fondo de previsión para vivienda normalmente, el límite del préstamo es de 500.000 yuanes; si la pareja paga y deposita el fondo de previsión para vivienda unilateralmente, el límite del préstamo es de 400.000 yuanes.
(1) Monto del préstamo para vivienda = monto total de compra de la vivienda Cuando se alcanza el límite, el monto del impacto crediticio se deducirá de acuerdo con el límite del préstamo: el coeficiente de control de la solicitud del préstamo, el coeficiente de tiempo y el monto del impacto crediticio. será determinado por el Centro del Fondo de Previsión en función de la política nacional de macrocontrol inmobiliario y el mercado inmobiliario de la ciudad);
(2) El índice de préstamo para la primera vivienda no deberá ser superior al 80%, el porcentaje de préstamo para la segunda vivienda no será superior al 70%, y los préstamos para la tercera vivienda y superiores no serán admitidos; (3) el monto del reembolso mensual no será alto como proporción del ingreso mensual del hogar; /p>
(4) El estándar para determinar el número de unidades de vivienda se determina en función del número de préstamos para vivienda.
(5) Cuando el solicitante del préstamo no puede satisfacer plenamente las necesidades del préstamo; También puede solicitar al banco prestamista Solicitar un préstamo hipotecario personal comercial, también conocido como préstamo de cartera. Los términos y métodos de pago de los préstamos comerciales para vivienda personal y los préstamos de fondos de previsión en los préstamos de cartera deben ser consistentes, y los préstamos de cartera deben tener las tasas de interés legales correspondientes según la fuente de los fondos.
¿Cuál es la política para 2021 del Fondo de Previsión de Deyang?
"Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Deyang"
Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shi Jing
Deliberado y adoptado en la sexta reunión de la cuarta sesión
Implementado oficialmente el 1 de mayo.
Válido por 5 años
En comparación con la política original
Las "Medidas" recientemente implementadas
Rompiendo los límites del límite de Chengde Meidu .
Aprovechar plenamente el papel del fondo de previsión de vivienda
Apoyar el papel positivo de la estrategia de desarrollo de Chengde Meizi
Para promover aún más el desarrollo de Chengde Meizi en la misma ciudad, haga que la mayoría de los empleados sientan que la misma ciudad Experimenta, en 2020, cuatro centros de fondos de previsión en Chengde Meizi firmaron un acuerdo de cooperación y publicaron un plan de acción de tres años para el desarrollo de fondos de previsión de vivienda en la ciudad. .
Posteriormente, el Centro del Fondo de Previsión de Deyang y el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu firmaron el "Memorando de Cooperación del Fondo de Previsión de Vivienda para el Desarrollo de la Urbanización Profundizada de la Ciudad de Chengde", estableciendo un mecanismo de trabajo a largo plazo para el desarrollo coordinado de fondos de previsión de vivienda en las dos ciudades.
Este año, Deyang tomó la iniciativa en romper las restricciones geográficas y abolió el requisito de que la dirección residencial debe estar en el lugar de registro del hogar del empleado o cónyuge o en el lugar de depósito del fondo de previsión. Las "Medidas" estipulan: "Si un empleado o cónyuge tiene un comportamiento de consumo de vivienda y solicita retirar el fondo de previsión para vivienda, la dirección de la vivienda debe ser coherente con la residencia del empleado o cónyuge o el lugar donde se deposita el fondo de previsión. La vivienda la dirección es en la ciudad de Chengdu, la ciudad de Deyang, la ciudad de Meishan, la ciudad de Ziyang. Dentro de la región administrativa, el reembolso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares está excluido”.
Es decir, después de la implementación de la nueva política. , solicitar fondos de previsión para vivienda en Chengdu, Meishan y Ziyang es lo mismo que solicitar fondos de previsión para vivienda en Deyang.
Las "Medidas" también ajustan algunos alcances de extracción, flexibilizan las condiciones de aplicación, simplifican los datos comerciales de extracción, aclaran aún más los tipos de comportamientos de extracción ilegal, mejoran los métodos de procesamiento y optimizan una serie de gestión comercial de extracción. regulaciones. (El contenido proviene de Internet, si hay alguna infracción, contáctenos para eliminarlo)
¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión de Deyang?
¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión de Deyang?
¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión de Deyang? Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo. ¿Cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo del fondo de previsión de Deyang?
¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión de Deyang? 1
Por lo general, se necesitan de 2 a 3 meses para completar la aprobación del fondo de previsión. Los detalles del préstamo del fondo de previsión para vivienda exigen que el préstamo no exceda los 3 meses.
El tiempo del proceso de los préstamos del fondo de previsión:
1. Si no se requiere una reconsideración, generalmente toma aproximadamente medio mes después de enviar los materiales para aprobar el préstamo del fondo de previsión.
2. Una vez aprobada la aprobación, se debe realizar el proceso de transferencia. Una vez completados los procedimientos de transferencia, el préstamo se liberará en aproximadamente 7 a 10 días.
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
1. , renovación , Rehabilitación de la vivienda propia;
2. Jubilado;
3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; p>4. Ir al extranjero Establecerse;
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda independiente;
6. sus cónyuges no tienen casa propia en Beijing y pueden alquilar viviendas públicas o viviendas comerciales para pagar el alquiler)
7. subsidio de subsistencia;
8. Quienes se encuentren con emergencias que causen graves dificultades en la vida familiar;
9. Se termine la relación laboral entre los trabajadores migrantes y la unidad;
10. El trabajador migrante es condenado o sentenciado o alcanza la edad de jubilación legal nacional al vencimiento de su mandato;
11. Muerte o declarado muerto;
Si un empleado se retira. el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7 y 8) de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar el fondo de previsión para vivienda de su cuenta al mismo tiempo.
¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión de Deyang?
Recientemente, con el fin de promover el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de Deyang, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Deyang, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Deyang, el Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión de Deyang, y la sucursal central de Deyang del Banco Popular de China emitieron conjuntamente "Varias medidas para promover un ciclo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria".
Las "Medidas" mencionan que el fondo de previsión de vivienda debería aumentar su apoyo a las necesidades razonables de compra de vivienda, incluyendo: aumentar el límite máximo de préstamo. El límite máximo de préstamo para trabajadores con dos empleados se elevó de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes, mientras que el límite máximo de préstamo para trabajadores con un solo empleado se mantuvo sin cambios en 400.000 yuanes.
Implementar una política de préstamos con un pago inicial bajo.
Los empleados reciben apoyo para comprar casas con pagos iniciales bajos, con un pago inicial de 20 RMB para la primera vivienda y 30 RMB para la segunda vivienda. Optimizar los criterios para determinar el número de viviendas. El alcance de la identificación de segundas viviendas se ampliará para incluir aquellas con registros de préstamos para viviendas comerciales pero sin registros de préstamos de fondos de previsión como segundas viviendas.
Anular el plazo de los préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda
Anular la póliza original que exige 6 meses de liquidación anormal del préstamo de la primera vivienda antes de volver a solicitar un préstamo de fondos de previsión. La solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda ya no está sujeta al plazo de liquidación anticipada de seis meses, lo que acorta el tiempo de espera para la compra de una segunda vivienda y aumenta el apoyo a la demanda de viviendas mejoradas.
Se implementará una política de pago inicial bajo
Se implementará una política de pago inicial bajo, con un pago inicial de 20 RMB para la primera vivienda y 30 RMB para la segunda vivienda. Implementar una política de pago inicial bajo para reducir la presión sobre los empleados para comprar casas.
¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión de Deyang?
En la actualidad, el plazo del préstamo del fondo de previsión es de 5 años y la tasa de interés del préstamo a 5 años es del 2,75. Si el plazo del préstamo supera los 5 años, la tasa de interés es 3,25.
Aunque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es un estándar unificado, debido a los diferentes métodos de pago seleccionados por los usuarios del préstamo, el monto y el período del préstamo son los mismos, y la tasa de interés del préstamo será diferente.
Estándares para determinar el número de segundas residencias en Deyang en 2022
Aquellos que tienen registros de préstamos para vivienda y registros de préstamos de fondos de previsión, o tienen registros de préstamos para viviendas comerciales pero no registros de préstamos de fondos de previsión , se considera que han comprado la segunda casa. Para una segunda casa, se aplicará la política de préstamo del fondo de previsión para la segunda casa.
Los detalles son los siguientes:
Se consideró que la primera vivienda no tenía ni un registro de préstamo de fondo de previsión ni un registro de préstamo comercial.
Aquellos sin registros de préstamos comerciales pero con registros de préstamos de fondos de previsión se consideran segundas residencias.
Aquellos que no tienen registros de préstamos de fondos de previsión pero sí uno o más registros de préstamos comerciales se consideran segundas residencias.
Existen dos registros de préstamos de fondos de previsión identificados como tres casas.
Existen registros de préstamos de fondos de previsión y hay uno o más registros de préstamos comerciales que se reconocen como departamentos de tres habitaciones.
El primer caso anterior se considera la primera casa y se respalda el préstamo del fondo de previsión; el segundo y el tercer caso se consideran la segunda casa y el cuarto y quinto se respaldan el préstamo del fondo de previsión; Los casos se consideran la tercera casa y el préstamo del fondo de previsión no se admite.
Optimizar el número de unidades de vivienda e identificar todos los registros de préstamos comerciales como un solo registro de préstamos de vivienda. Es decir, los empleados que solo hayan utilizado préstamos comerciales (incluido el uso repetido) pero nunca hayan utilizado préstamos de fondos de previsión recibirán. Préstamos de fondos de previsión. Una vez ampliado el alcance del reconocimiento, será más propicio para aprovechar plenamente el efecto político del sistema, teniendo al mismo tiempo en cuenta la equidad de la política.