¿Cuál es la base de la contabilidad económica interna de la empresa y del análisis de la actividad económica? Capítulo 2 Cuentas financieras y comprobantes de empresas de administración de propiedades Contabilidad financiera Cuentas de empresas de administración de propiedades: Ingresos de administración de propiedades Esta cuenta calcula los principales ingresos comerciales de la administración de propiedades. Los ingresos comerciales principales se refieren a los ingresos por administración, mantenimiento y servicios de administración de propiedades, incluidos los ingresos por administración de propiedades, los ingresos por administración de propiedades y los ingresos por reparación de propiedades. Los ingresos por administración de propiedades se refieren a los ingresos que recibe una empresa por poseer y utilizar propiedades. Los ingresos por servicios sexuales, los ingresos por servicios de agencias públicas, los ingresos por servicios especiales y los ingresos por administración de propiedades se refieren a los ingresos del comité de gestión del propietario de la empresa o de los derechos de propiedad, los ingresos por el uso de instalaciones para proporcionar casas y edificios, los ingresos por alquiler de viviendas y el funcionamiento de estacionamientos. Lotes, piscinas y diversos recintos deportivos esperan. Los ingresos por reparación de bienes se refieren a los ingresos del comité de gestión del propietario o del propietario de la empresa, por el uso de parte de la casa confiada y por la reparación de instalaciones y equipos. Los ingresos por administración de inmuebles se reconocerán cuando se presten los servicios, se reciba el pago o se ejerza el derecho a recibir el pago. 3. Los ingresos por honorarios de administración de la propiedad deben registrarse al precio real. Los ingresos obtenidos este mes deben debitarse de "depósitos bancarios", "cuentas por cobrar" y otras cuentas, y acreditarse en esta cuenta; los honorarios de gestión del propietario cobrados por adelantado deben transferirse y debitarse de las "cuentas por pagar". Acredite esta cuenta. Al final del período, el saldo de esta cuenta debe transferirse a la cuenta "Beneficio principal" y el saldo de esta cuenta debe trasladarse. 5. Este tema debe fijarse según la categoría de ingresos. El trabajo contable básico juega un papel importante en la mejora del nivel del trabajo contable. La empresa ha formulado su gestión contable de acuerdo con una serie de normas promulgadas por el Ministerio de Hacienda: Requisitos Contables 65.438+0. Según el libro de construcción, la empresa se centra principalmente en "Huamin * * *". 2.2 Recibir, enviar, aumentar o disminuir el uso de bienes; 2.3 Pago y liquidación de reclamaciones y deudas; 2.4 Aumento o disminución de fondos de capital; 2.5 Ingresos, gastos y su cálculo; 2.7 Procedimientos contables y contabilidad requeridos; asuntos; 3 .Requisitos Contables Básicos 3.1. Los cálculos contables deben basarse en transacciones económicas reales y realizarse de conformidad con las normas. Es necesario garantizar los parámetros de los indicadores contables y cambiar el grado de contabilidad mutua en una etapa temprana. 3.2 El sistema de contabilidad debe explicarse y divulgarse: desde el calendario gregoriano hasta el 30 de diciembre. 3.3 Principio: moneda estándar contable RMB 3.4 Sistema de contabilidad: implementación de dos reglas y dos sistemas en contabilidad* Implementación de regulaciones de gestión financiera 3.5 Depreciación de activos fijos: De acuerdo con En el "Reglamento de gestión financiera de las empresas de gestión inmobiliaria" se establece una provisión lineal basada en el 5% del valor residual del valor total de los activos fijos. Se puede decir que es un buen ejemplo. , se puede decir que es un buen ejemplo. El sistema de contabilidad empresarial estipula que los costos reales y los gastos indirectos deben asignarse y contabilizarse de acuerdo con el volumen del proyecto. 3.9 Se deben implementar principios contables: 3.10 Se deben implementar comprobantes contables, libros contables y estados contables. cumplir con las disposiciones del sistema estadístico nacional. Falsificar o alterar libros contables, y utilizar comprobantes contables falsos para la contabilidad extracontable. Informe 3.11 Establecer cuentas contables de acuerdo con los requisitos del sistema estadístico nacional. , libros de contabilidad, informes contables y otros materiales contables deben utilizarse para la contabilidad computarizada. Cumple con las normas sobre gestión contable computarizada promulgadas por el estado y no utiliza gestión de propiedad computarizada. Antes de realizar la contabilidad, opere manualmente el archivo de la tabla 3.13 de acuerdo con las reglas internas. Los datos eléctricos computarizados y los datos de respaldo correspondientes deben conservarse adecuadamente de acuerdo con las disposiciones de "Gestión de archivos de medidores". Los materiales escritos deben gestionarse como documentos. 3.14 Los registros escritos deben usarse de manera uniforme. 3.15 Registros originales: todo tipo de registros originales (incluidos los de elaboración propia) deben implementarse estrictamente de acuerdo con las normas contables para garantizar la seriedad y autenticidad de los registros originales. El bono original deberá contener el siguiente contenido: 1.1 Los elementos básicos del bono original: el plazo para completar el bono; el nombre de la unidad o el nombre del bono; la firma o sello del miembro; acepta el certificado; el contenido, cantidad y precio unitario del negocio económico son 1.2, y el bono original debe estar sellado con el sello oficial de la unidad; 1.3 El bono original elaborado por usted mismo debe estar firmado o sellado por el líder de la unidad o un miembro designado por el líder de la unidad. 1.4 Se debe aceptar y certificar el comprobante original de compra de los artículos físicos. 1.5 El comprobante de pago original deberá ser pagado por el beneficiario. Los vales de transferencia bancaria solo se pueden utilizar en lugar de 1.6. Además de completar la factura de devolución, también deberás devolver el formulario de aceptación de devolución. Los reembolsos deberán realizarse con recibos o comprobantes bancarios de remesas para devolver facturas en lugar de recibos. 1.7 Los comprobantes de préstamo de tolerancia de los empleados deben ir acompañados de comprobantes contables. Los préstamos deben realizarse con un recibo por separado o el recibo de préstamo original 1.8 y un documento de aprobación comercial económica aprobado por los departamentos pertinentes en el nivel como anexo 2 del comprobante contable. Los comprobantes contables deben tener el siguiente contenido: 2.1 Elementos básicos de los comprobantes contables: período de llenado del comprobante; número del comprobante económico; cantidad de los comprobantes originales adjuntos; ) Firma o Sello 2.2 Llenar los comprobantes contables Los comprobantes contables deben estar numerados consecutivamente. Los comprobantes contables impresos en computadora deben estar sellados con el sello o firma del preparador de comprobantes, revisor, contable y personal financiero a cargo. 3. Requisitos para la conservación de la escritura manuscrita de los comprobantes contables 3.1. Los comprobantes contables deben estar escritos de forma clara y prolija. 3.2 Se deben entregar comprobantes contables y garantizar el atraso. 3.3 Una vez registrados los comprobantes contables, estos deberán encuadernarse y mantenerse ordenados por número de categoría. 3.4 Si la unidad necesita tomar prestado el comprobante original, se deberá proporcionar una copia. 3.5 En caso de pérdida del bono original, se deberá obtener el bono correspondiente según la normativa y revisar nuevamente el proceso de aprobación. Los libros contables deben establecerse de conformidad con las disposiciones del sistema estadístico nacional. Los libros de contabilidad incluyen libros mayores, libros mayores detallados y libros de contabilidad.

Los vales y extractos se pueden adquirir en los puntos designados de la Dirección de Hacienda Municipal. 2. Se ha habilitado el libro contable. El nuevo libro mayor ha sido activado. El nombre de la empresa debe indicarse en la portada del libro de contabilidad y el nombre del libro de cuentas debe completarse en el "formulario de activación" en la portada del libro de cuentas. Indique el período de activación, las páginas inicial y final del libro de cuentas, el organismo contable responsable del contable, el nombre del responsable contable, etc. Para la contabilidad se estampará el sello oficial y el sello del nombre de la empresa o el personal financiero será responsable del trabajo de ajuste. 3. El contable debe registrar los libros de cuentas basándose en los comprobantes de errores de cálculo auditados y seguir estrictamente el plan. 4. Si los registros del libro de cuentas son incorrectos, se permite modificarlos, desenterrarlos o tacharlos. También se permite copiar medicamentos que puedan borrar escritura y otros medios. Debe ser cruzado y corregido según la situación. 5. Los libros de contabilidad registran las cifras de cierre y el inventario físico, los fondos monetarios, los valores y la empresa u otras empresas para garantizar que las cuentas sean consistentes y los hechos contables sean consistentes. 6. Todas las transacciones económicas que ocurren durante el período de pago quedan registradas y contabilizadas. El saldo total del período actual o el monto emitido en el período actual se liquida o liquida de acuerdo con las regulaciones, y el saldo se arrastra o transfiere a una nueva cuenta para preparar informes financieros. Los informes financieros deberán prepararse periódicamente de conformidad con las disposiciones del sistema estadístico nacional, incluyendo cuadros principales, apéndices, notas y análisis financieros. 2. Los estados financieros deberán basarse en la información relevante registrada en registros registrales y contables completos. Los cálculos son precisos, el contenido es completo y las explicaciones claras. 3. Todas las cifras correspondientes entre estados contables y estados contables deberán estar relacionadas entre sí. 4. Análisis financiero: el análisis trimestral debe incluir todos los indicadores financieros y partidas contables importantes. 5. Los estados contables deben ser firmados o sellados por el gerente de la empresa, el departamento financiero y los líderes a cargo (debe firmar el responsable principal de la empresa responsable de los estados financieros) y enviados a las unidades correspondientes (primer nivel). empresas competentes, oficinas de impuestos, bancos). Capítulo 2: Conocimientos y habilidades que las empresas de administración de propiedades deben dominar Los contenidos importantes de la contabilidad financiera de las empresas de administración de propiedades reflejan el consumo de mano de obra, el consumo de materiales, la ocupación de capital y los beneficios económicos de cada unidad contable dentro de la empresa de supervisión. La contabilidad financiera se basa en la revisión de comprobantes originales, el llenado de comprobantes contables, el registro de libros contables y el registro continuo, sistemático e integral de las normas de medición monetaria. Calcular el proceso económico de cada partida contable () Funciones principales: (1) Evaluar y evaluar el funcionamiento y gestión de las empresas y unidades contables internas de las empresas, proporcionar información sistemática y completa (2) A través de procedimientos de contabilidad financiera, la producción y operación de empresas y unidades de contabilidad interna de las empresas proceso y consumo de mano de obra. Supervisión del efecto de implementación de la ocupación de fondos de consumo de materiales (2) Contabilidad (1) El período contable es del 26 de cada mes al 25 de este mes, y el período contable es del 26 de febrero al 25 de este mes (2 ) Contabilidad en RMB, cálculo de moneda extranjera. La unidad contable del negocio económico debe convertirse a RMB para la contabilidad, y se debe estipular la tasa de conversión del monto registrado en moneda extranjera, y el ajuste del tipo de cambio para las ganancias y pérdidas cambiarias debe realizarse en el comienzo del trimestre. Contabilidad (4) Contabilidad El departamento de contabilidad ha formulado un sistema de contabilidad empresarial colectiva, que combina principalmente la configuración real del libro mayor de la empresa, el registro bancario de efectivo de diversos reclamos y deudas con cuentas detalladas de cuentas secundarias de gastos, etc. (5) La base contable de los comprobantes originales requiere que los comprobantes originales estén completos, completos, completos, verdaderos en contenido, precisos y claros en cifras, completos en fecha, consistentes en texto, etc. (3) Libros de contabilidad con comprobantes contables (6544) Los libros de contabilidad, estados financieros y otros registros contables deben registrarse de acuerdo con el negocio económico real, con procedimientos completos, contenido verdadero, exacto y completo, completo y cumpliendo con las disposiciones del sistema contable. (2) Los contadores financieros deben revisar cuidadosamente todo tipo de comprobantes originales. Si hay falsificaciones, alteraciones o afirmaciones falsas de pagos fraudulentos, otros bancos deben negarse a aceptarlos e informar su contenido al supervisor. Los comprobantes con números incorrectos deben completarse o truncarse. El bono original no se completará incorrectamente después de la verificación. (3) Se pueden conservar los recibos. El comprobante de pago deberá ser diligenciado de forma clara según el contenido enviado y firmado por el empleado. El bono de transferencia de eficiencia energética debe ser diligenciado por el plan de gestión y completado con contabilidad. Los comprobantes contables deberán ser revisados ​​y firmados por el auditor designado. (4) La empresa y sus supervisores subordinados deben cortar los comprobantes originales en libros de contabilidad y ser responsables del registro y almacenamiento de los libros designados. El límite de almacenamiento de documentos contables se especifica por nivel. (5) No se utilizan vales en blanco importantes, talonarios de cheques, recibos de caja ni albaranes de entrega. Las personas designadas deben conservar los billetes de importe fijo y deben iniciarse los procedimientos para su cobro. El departamento de declaración de aduanas debe ser inspeccionado y verificado por el supervisor dentro del primer mes de cada mes. (6) Los proyectos realizados por el Departamento de Ingeniería y el Departamento General deben liquidarse de acuerdo con los procedimientos de pago anticipado del proyecto. (4) Responsabilidades de la Oficina de Finanzas La Oficina de Finanzas es responsable de la gestión financiera y la contabilidad económica de toda la empresa. Sus principales responsabilidades son: (1) Implementar directrices de gestión financiera aduanera a nivel familiar, planificación de políticas, organizar la formulación de sistemas de gestión financiera y contabilidad, y ser responsable de supervisar e inspeccionar la implementación (2) El departamento de gestión de la empresa implementa un liderazgo unificado; inspección de la gestión financiera de pérdidas y ganancias; (3) ) Responsable de preparar los balances anuales, trimestrales y mensuales de la empresa, con informes de contabilidad financiera; (4) Responsable del balance de fondos de la empresa, controlando y supervisando el uso racional de los fondos; 5) Responsable de supervisar el uso de los fondos y verificar la eficiencia de inversión del uso de los fondos; (6) Participar en el estudio de viabilidad de los proyectos de inversión de la empresa y (7) Responsable del registro y gestión de los activos fijos de la empresa (8); ) Responsable de la aprobación de partidas especialmente controladas (9) Responsable de los diversos impuestos y pagos de la empresa (10) Arreglos temporales para los líderes de la empresa (5) Responsabilidades contables (1) Revisar, registrar y liquidar cuidadosamente las cuentas de acuerdo con las disposiciones de el sistema de planificación familiar, con procedimientos completos, contenido real, cifras precisas y cuentas claras (las cuentas y las cuentas son consistentes con los hechos) (2) De acuerdo con los principios de la contabilidad económica, el estado financiero y económico Realizar inspecciones y análisis para aprovechar potencial para aumentar los ingresos y reducir los gastos. La empresa genera beneficios. (3) Según la situación de la empresa, los líderes departamentales y regionales pueden establecer un libro de contabilidad para permitir que los líderes de la empresa en varios departamentos y regiones comprendan la situación de pérdidas y ganancias y mejoren la gestión empresarial.