La política de uso de la tierra de Shanghai exime del pago del alquiler de la tierra durante la epidemia.
La política de uso de la tierra ha lanzado una serie de políticas en torno a los tres temas principales: mantener transacciones estables y ordenadas en el mercado de tierras, eliminar el impacto de la epidemia en el cumplimiento de los contratos y apoyar a las empresas para que reanuden la producción y desarrollen industrias. .
Se propone fortalecer la implementación de medidas de prevención y control de epidemias y mantener estables y ordenadas las transacciones del mercado de tierras para garantizar el desarrollo de áreas clave, el desarrollo industrial y las necesidades de sustento de las personas. Para los terrenos transferidos mediante cotización direccional, se cancelará el enlace de transacción en el sitio y la oferta se confirmará directamente mediante cotización electrónica. En función de la situación real del cesionario, el cedente podrá posponer la firma del contrato de cesión de terrenos. Los terrenos que están listados para la venta a través de licitación pública y subasta pueden continuar comercializándose después de su aprobación, y el trabajo de prevención y control de epidemias debe llevarse a cabo activamente durante el proceso de comercialización in situ.
Para eliminar el impacto de la epidemia en el cumplimiento del contrato, la política de uso de la tierra propone ajustar el método de pago y el período del precio de la tierra. Afectados por la epidemia, el hecho de no pagar el precio de la tierra y entregarla según lo estipulado en el contrato de transferencia de tierras no se considerará un incumplimiento de contrato, y no se incluirán los cargos por pagos atrasados ni la indemnización por daños y perjuicios. El cesionario podrá solicitar al transmitente el aplazamiento del pago o el pago a plazos. Una vez que se levante la epidemia, se firmará un contrato de transferencia complementario, se ajustarán el método de pago y el período del precio de la tierra, y el tiempo de entrega de la tierra se pospondrá en consecuencia. Plazo de ejecución ampliado para finalización y puesta en servicio. El tiempo de ejecución del contrato de transferencia de tierras que se ha completado y puesto en producción puede posponerse automáticamente según la situación epidémica. Una vez que se levante la epidemia, el tiempo de ejecución se puede ajustar mediante la firma de un contrato de transferencia complementario, o el tiempo de ejecución ampliado se puede determinar directamente durante la aceptación de la finalización.
Con el fin de ayudar a las empresas a reanudar la producción y desarrollar industrias, el documento propone que los terrenos industriales obtenidos por empresas del gobierno o de empresas estatales mediante arrendamiento (incluido el arrendamiento primero y luego la transferencia) estén exentos de tarifas de alquiler de terrenos durante la epidemia. Los distritos pueden El período sin alquiler se determinará específicamente en función de la situación epidémica. Reducir el coste del suelo industrial e implementar el principio de gestión de resultados de los precios del suelo industrial. El precio inicial para la transferencia de terrenos industriales no será inferior al precio más bajo para la transferencia de terrenos industriales en el país, y el precio inicial para la transferencia de terrenos para I+D no será inferior al precio de referencia de los terrenos para I+D de Shanghai. Alentar a las empresas a revitalizar los recursos existentes e invertir en negocios. Si se aprueba el terreno industrial existente para aumentar la proporción de superficie construida y aumentar el espacio subterráneo, el precio del terreno no aumentará. Apoyar el uso del stock inmobiliario en terrenos asignados para desarrollar nuevos modelos de negocios para diversas operaciones en línea. El uso del suelo, los titulares de derechos y los tipos de derechos no cambiarán por el momento.