Se han ajustado las reglas de puntuación de suscripción al nuevo proyecto de Shanghai y el límite de compra de regalos es de 5 años

(Reportero Wu Ruofan) El 17 de diciembre, el sexto lote de proyectos inmobiliarios en Shanghai comenzó a publicar información de suscripción uno tras otro. Las reglas de suscripción para múltiples proyectos inmobiliarios se han ajustado hasta cierto punto en comparación con. Las reglas de puntuación del quinto lote anterior se centran principalmente en los tres aspectos de "restricciones a la compra de obsequios", "restricciones a la compra de inquilinos de viviendas de alquiler público" y "ajuste del período de pago de la seguridad social".

La nueva normativa enfatiza específicamente que: a partir del 24 de julio de 2021, si una casa se transfiere mediante donación, la casa seguirá estando registrada en el número de viviendas propiedad del donante (objetivo de suscripción ) dentro de los 5 años siguientes a la fecha del registro de la transferencia.

Al mismo tiempo, la nueva normativa también impone restricciones de compra a los inquilinos de viviendas públicas de alquiler. La nueva normativa señala que las viviendas públicas residenciales alquiladas por el abonado se incluirán en el número de viviendas a nombre del abonado, y quienes alquilen viviendas públicas de alquiler no serán reconocidos como hogares sin vivienda.

Las nuevas regulaciones también ajustan el período de pago de la seguridad social, estipulando que el número de meses de pago de la seguridad social comienza a partir de enero de 2003 y finaliza 2 meses antes de la fecha de inicio de la suscripción, según los datos de comentarios en línea de la seguridad social.

En la actualidad, muchos proyectos, incluidos Gemdale Jiayue Bay, Longguang Tianjing, Yangpu Riverside No. 1, Zhuanqiao Ziwei Garden, Four Seasons City, etc., han emitido nuevos anuncios de reglas de puntuación.

Zhang Bo, director de una sucursal de un instituto de investigación inmobiliaria, dijo a los periodistas que el objetivo principal de esta regla es garantizar la equidad y la justicia y garantizar que las suscripciones se inclinen hacia personas con necesidades reales de vivienda. Zhang Bo predice que el sistema de puntos se ajustará aún más en el siguiente paso de la compra de una casa.

Por ejemplo, este ajuste es solo para el mes de cálculo final. El ajuste dos meses después debe tener en cuenta la diferencia horaria causada por el tiempo de pago de la seguridad social de varias empresas y otras cuestiones para garantizar estadísticas y estándares estandarizados. Sin embargo, para cada empresa casi no habrá impacto en los puntos de los compradores de viviendas. Se espera que en el siguiente paso se favorezcan los puntos para los recién graduados que se hayan establecido en la ciudad.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que el ajuste de la política de puntos para las propiedades relacionadas con Shanghai ilustra aún más la dirección de optimizar las reglas de suscripción y garantizar transacciones justas.

Este ajuste de políticas también se basa en nuevas situaciones y nuevos problemas que han surgido en la implementación del sistema de puntos. Sin embargo, los principios y direcciones de la reforma son claros, es decir, continúan enfatizando la equidad del sistema. política de compra de vivienda y puntos de alquiler La fórmula de cálculo es más razonable, más transparente y más justa, y toma medidas enérgicas contra las personas con puntos falsamente altos, como los residentes que alquilan viviendas por derecho de uso (vivienda pública), al tiempo que ayuda a las personas con bajos puntos (como veteranos y médicos).

Estas políticas ayudan a optimizar el entorno justo para las transacciones inmobiliarias, garantizan aún más la equidad en las oportunidades de compra de viviendas y tienen un efecto positivo en la promoción de la estabilidad del mercado inmobiliario y el reconocimiento del sistema de puntos por parte de todos. El fenómeno de la especulación inmobiliaria por parte de varias personas con puntos falsamente altos.

Yan Yuejin cree que esto será más convincente para el público y todos tendrán más apoyo y comprensión de este tipo de política de puntos. Los compradores de viviendas relevantes deben prestar mucha atención al método de cálculo de dichos puntos, tener un cálculo claro durante el proceso de compra de la vivienda y organizar de manera razonable el plan de compra de la vivienda.