Reglas de implementación para el retiro y transferencia del Fondo de Previsión de Vivienda en la provincia de Yunnan
Capítulo 2 Salida
Artículo 4 Alcance del retiro de los fondos de previsión para vivienda de los empleados:
(a) Los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas ;
(2) Amortización del principal e intereses del préstamo de vivienda;
(3) Jubilados;
(4) Traslado de trabajo, renuncia, despido;
(5) El empleado fallece o es declarado muerto;
(6) El empleado ha abandonado el país para establecerse;
(7) El empleado ha sido reclutado por el ejército;
( 8) El ingreso mensual promedio de la familia de un empleado que alquila una casa es menor que el salario mensual promedio de los empleados urbanos en Kunming en el año anterior, y el alquiler excede los 10 % de sus ingresos familiares;
(9) Circunstancias especiales como enfermedades graves y desastres naturales.
Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda retirado por los empleados debe, en principio, transferirse a la cuenta personal o cuenta especial del empleado.
Artículo 6 Para solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda, además de presentar los materiales de solicitud, documentos de identidad válidos y certificados de retiro de unidades, también se deben cumplir las siguientes disposiciones:
(1) Comprar una casa independiente una vez Si el pago de la casa (incluida la vivienda asequible) se paga en su totalidad dentro del año posterior a la compra de la casa, si el empleado y su cónyuge, junto con el comprador propietario de los derechos de propiedad de la casa * * * retiran el fondo de previsión de vivienda de una sola vez, también se proporcionará el contrato de compra de vivienda registrado por el departamento de gestión inmobiliaria ((en adelante, el contrato de compra de vivienda) y la factura de pago. El plazo de desistimiento de un año para la adquisición de vivienda estará sujeto al tiempo de inscripción y presentación del contrato de compra de vivienda.
(2) Si se compra una casa de segunda mano y el pago de la casa se paga en su totalidad en una sola suma, el empleado, su cónyuge y el * * * que posee los derechos de propiedad de la casa con el comprador puede retirarla como un conjunto de casas dentro de un año, y también se debe proporcionar el precio de compra de la casa, el certificado de pago del impuesto de escritura y el certificado de propiedad transferida. El plazo de retiro de un año para la compra de una casa se basará en el momento en que se emita el certificado de propiedad después de la transferencia.
(3) Para retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge, también deberá presentar el certificado de matrimonio, el certificado de identidad del cónyuge y el certificado de retiro emitido por el empleador del cónyuge.
Artículo 7 Si un empleado compra una casa independiente y tiene un préstamo para la vivienda, y si el precio total de compra no alcanza la primera vez, el fondo de previsión para la vivienda se puede retirar una vez al año durante el préstamo. período de reembolso para pagar el principal y los intereses del préstamo La suma de los montos de retiro El monto del reembolso de principal y de intereses del préstamo no excederá ese año, y el monto de retiro acumulado no excederá el precio total de compra. Los materiales que deben proporcionarse incluyen: mi certificado de identidad válido, certificado de retiro de la empresa, contrato de compra de vivienda, contrato de préstamo y plan de pago del año en curso impreso por el sistema de pago del banco y sellado con el sello oficial del banco (pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda). , solo el contrato de compra de vivienda, préstamo El contrato original, no se aceptarán copias y no se requiere un calendario de pagos).
Los empleados que soliciten el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión para vivienda deberán retirar el fondo de previsión para vivienda una vez al año para reembolsar el principal y los intereses del préstamo, y el monto acumulado del retiro no excederá el precio total de la vivienda. Si solicita el pago anticipado, el monto real del retiro no excederá el monto del vencimiento del préstamo; si ya ha pagado anticipadamente, el monto real del retiro no excederá el monto del reembolso anticipado; Los materiales que se deben proporcionar incluyen: certificado de identidad válido, certificado de retiro de unidad, contrato de compra de vivienda y contrato de préstamo (solo se inspeccionarán los originales del contrato de compra de vivienda y del contrato de préstamo y no se aceptarán copias).
Si un empleado ha reembolsado un préstamo comercial bancario por adelantado, puede retirarlo una vez dentro de un año a partir de la fecha del reembolso anticipado. El monto real del retiro no excederá el monto del reembolso anticipado, y el monto real del retiro no excederá el monto del reembolso anticipado. El monto acumulado del retiro no excederá el precio total de la vivienda. Información que debe proporcionarse: mi documento de identidad válido, certificado de retiro de la empresa, contrato de compra de vivienda, contrato de préstamo, factura de amortización anticipada y plan de amortización del año en curso impreso por el sistema de amortización del banco y sellado con el sello oficial del banco.
Artículo 8 * * * El monto total del fondo de previsión de vivienda retirado por el prestatario para reembolsar el préstamo cada año según lo indicado en el prestatario principal y el contrato de préstamo no excederá el reembolso total del préstamo ese año. , y el monto retirado solo se puede utilizar para pagar el principal y los intereses del contrato de préstamo.
Retirar el fondo de previsión de vivienda en su cuenta según la participación con el comprador de los derechos de propiedad de la casa (excluidos cónyuge e hijos menores). Si el certificado de propiedad indica claramente la proporción de los derechos de propiedad, el monto se retirará en función de la proporción; si la proporción de derechos de propiedad no está clara, el monto se retirará en función de la proporción promedio.
Artículo 9 Si una casa independiente se compra a plazos, el monto del fondo de previsión para vivienda retirado cada vez no excederá el monto real pagado en el período actual, y el último pago se retirará dentro de un plazo. año a partir de la fecha de pago. Información requerida: documento de identidad válido, certificado de retiro de la unidad, contrato de compra de vivienda, factura a plazos.
Artículo 10 Los empleados de ferrocarriles, petróleo y otras industrias que compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas fuera de la jurisdicción de Kunming deben presentar un certificado emitido por el departamento de gestión de su industria antes de poder solicitar retiro del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 11 Si un empleado firma un "Acuerdo de reembolso de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda encomendado" con el centro provincial o firma un "Acuerdo de reembolso de préstamos de tarjeta conjunta del Fondo de Previsión de Vivienda" con un banco, los retiros se manejarán de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 12 Los jubilados deben presentar certificados de divorcio (jubilación), certificados de retiro del empleador y documentos de identidad válidos para retirar los fondos de previsión para vivienda.
Para los empleados incapacitados, sus tutores deberán proporcionar un certificado notarial, el certificado de retiro de la unidad y los documentos de identidad válidos del empleado y tutor para retirar el fondo de previsión de vivienda.
Si se encomiendan, los materiales también deberán presentarse de acuerdo con las siguientes disposiciones.
(1) Si se confía a un cónyuge, aportar certificado de matrimonio y certificado de identidad válido del cónyuge.
(2) Si se confía a un miembro de la misma familia, aportar un; poder notarial (firma y huella digital), documento de identidad válido del cliente, libreta de registro domiciliario de los familiares o certificado del órgano de seguridad pública;
(3) Si se encomienda al personal de manejo de la unidad el manejo del asunto , aportar poder (firma, huella digital, sello unitario) y Certificado de identidad vigente de la persona encomendada.
Artículo 13 Si los empleados compran varios conjuntos de viviendas comerciales con préstamos, los empleados determinarán ellos mismos la información relevante de un conjunto de viviendas comerciales como base para retirar el fondo de previsión para vivienda (los préstamos del fondo de previsión para vivienda son dada prioridad). Antes de liquidar el préstamo para vivienda, el Centro del Fondo de Previsión no aceptará solicitudes para retirar fondos de previsión para vivienda de otros materiales de vivienda adquiridos.
Artículo 14 Si un empleado toma un préstamo para comprar una casa independiente, * * * y el pagador, * * * y el comprador de la casa podrán solicitar en el contrato de préstamo retirar el fondo de previsión para la vivienda a pagar el préstamo. Antes de reembolsar el fondo de previsión para vivienda, no podrá solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda por otros motivos y no podrá cerrar su cuenta.
Artículo 15 Si se produce una de las siguientes circunstancias, no se presentará ninguna solicitud de retiro del fondo de previsión de vivienda:
(1) La naturaleza de la casa comprada no está clara;
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( 2) Casas que no cumplen con la construcción planificada, o la compra de casas no ocupadas por sus propietarios (como apartamentos comerciales, tiendas, edificios de oficinas, garajes, plazas de aparcamiento, etc.) y decoración de la casa. ;
(3) Empleados o cónyuges en la jurisdicción de Kunming. El solicitante compra, construye, renueva o revisa una casa en el exterior y no tiene un certificado de residencia permanente emitido por el lugar de trabajo o el departamento administrativo de seguridad pública de el lugar donde se compra la casa;
El solicitante retira el fondo de previsión de vivienda y no lo utiliza de acuerdo con el propósito aprobado y no hace correcciones, o lo obtiene de manera fraudulenta, Aquellos que han retirado el fondo de previsión de vivienda fondo no será aplicable para retirar el fondo de previsión de vivienda nuevamente dentro de los dos años siguientes a la fecha de retiro.
Artículo 16 Cuando los empleados solicitan un fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales y residenciales, el monto que se puede retirar se deducirá del precio de la vivienda comercial si los empleados compran una casa con un préstamo; del préstamo para vivienda comercial se deducirá al solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda para el pago del préstamo.
Artículo 17 Los empleados que soliciten retirar fondos de previsión de vivienda para viviendas de construcción propia deberán presentar la solicitud dentro de los dos años siguientes a la aprobación de la construcción. Información requerida: documento de identidad válido, certificado de retiro de unidad, certificado de uso de suelo o certificado de uso de suelo temporal o permiso de construcción, permiso de planificación urbana y rural o permiso de planificación de proyecto de construcción, contrato (acuerdo) de construcción y factura de compra de materiales de construcción.
Si renueva una casa independiente, debe proporcionar el certificado de uso del suelo y los documentos de permiso de los departamentos urbano y rural, de planificación, construcción y otros departamentos administrativos (si no está incluido en el alcance de gestión de planificación nacional, es necesario proporcionar los documentos de permiso del municipio o del gobierno popular de la ciudad), contrato de construcción (acuerdo), factura por la compra de materiales de construcción.
Artículo 18 Cuando una unidad de empleados construye viviendas asequibles, la unidad deberá proporcionar planificación, uso de la tierra, permiso de construcción, aprobación de construcción, lista de empleados de viviendas y otra información al centro provincial para su presentación.
Los empleados que compran viviendas deben proporcionar sus documentos de identidad válidos, certificado de retiro de unidad, contrato de compra y construcción de vivienda y facturas de compra y construcción de vivienda para retirar los fondos de previsión para vivienda. El monto del fondo de previsión para vivienda retirado cada vez no excederá el monto del depósito actual, y el monto acumulado no excederá el precio total de la vivienda.
Artículo 19 Durante la reconstrucción de la ciudad vieja, si hay una diferencia de precio entre las casas antiguas y las nuevas, el empleado que firmó el acuerdo de reubicación deberá proporcionar su documento de identidad válido, certificado de retiro de la unidad y acuerdo de reubicación y recibo de pago para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. El monto no puede exceder la diferencia de precio realmente pagado por la vivienda.
Artículo 20 Si un empleado solicita el retiro del fondo de previsión de vivienda para ocupación propia, deberá presentar su documento de identidad válido, el certificado de retiro de la unidad y una tasación de seguridad de la vivienda emitida por una agencia de vivienda. departamento de evaluación de seguridad con calificaciones de evaluación a nivel de condado (ciudad) o superior, informe de propiedad de la vivienda emitido por el departamento funcional superior al gobierno popular del municipio (pueblo). El monto total del fondo de previsión de vivienda retirado por el solicitante y su cónyuge no excederá el monto real de la reforma de la vivienda.
Artículo 21 Si una familia de empleados alquila una casa y el ingreso mensual promedio del hogar es menor que el salario mensual promedio estándar para los empleados urbanos en la ciudad de Kunming en el año anterior, y el alquiler excede el 10% del hogar ingresos, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez al año y se utiliza para pagar el alquiler de un área de edificio arrendada que no exceda los 60 metros cuadrados, y el monto del retiro no excede el monto del depósito anual de los empleados depositados. Materiales requeridos: certificado de identidad válido, certificado de baja del trabajo, libreta de registro del hogar, certificado de ingresos de los miembros de la familia (el pago del fondo de previsión de vivienda se basará en la base salarial), certificado de matrimonio (o certificado de soltería) y contrato de arrendamiento presentado ante la real departamento de gestión patrimonial, certificado de pago del impuesto de alquiler del arrendador (facturas de alquiler de viviendas asequibles), permiso de residencia o certificado de residencia emitido por el departamento de gestión de seguridad pública donde se encuentra la casa.
La fórmula de cálculo para retirar el fondo de previsión de vivienda:
Si el área del edificio de alquiler no supera los 60 metros cuadrados, la fórmula de cálculo es: alquiler mensual × alquiler mensual real.
Si el área del edificio de alquiler es superior a 60 metros cuadrados, la fórmula de cálculo es: (60÷área de alquiler real)×alquiler mensual×mes de alquiler real.
Artículo 22 Si un empleado fallece o es declarado muerto, se retirará el fondo de previsión de vivienda:
(1) Si hay testamento, el heredero deberá otorgar testamento, notarización, y Certificado de defunción o declaración de fallecimiento del empleado, certificado de identidad válido del heredero de la propiedad, certificado de retiro del lugar de trabajo del empleado durante su vida y cancelación de cuenta;
(2) Si el empleado fallece sin en un testamento, el heredero heredará de acuerdo con el orden de sucesión estipulado en la "Ley de Sucesión de la República Popular China". Proporcionar certificado notarial, certificado de retiro de unidad, certificado de heredero legal y documento de identidad válido para el retiro de la residencia registrada;
(3) Si hay disputa sobre herencia o testamento, sentencia (fallo) emitida por el departamento judicial o Carta de Mediación.
Artículo 23 Si un empleado pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar su certificado de identidad válido, certificado de baja de la unidad, certificado de un hospital de o superior al nivel del condado, e información relevante sobre la terminación de la relación laboral por parte de la unidad Manejar la cancelación de cuenta.
Artículo 24 Si la relación laboral con la unidad se extingue por renuncia, despido u otras causas, y se da alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar la revocación del desistimiento:
(1) El registro de hogar no es en esta ciudad Los empleados voluntariamente dejan de pagar fondos de previsión de vivienda;
(2) Los empleados con registro de hogar en esta ciudad, hombres mayores de 50 años y mujeres mayores de 45 años, voluntariamente dejar de pagar fondos de previsión para vivienda;
(3) Para los empleados cuyo registro familiar está en esta ciudad pero cuya edad no cumple con los requisitos anteriores, su fondo de previsión para vivienda debe pasar por los procedimientos de custodia del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con regulaciones. El empleado no pudo ser recontratado después de dos años.
Documentos requeridos al momento de cancelar la cuenta: certificado de identidad vigente, certificado de revocación de unidad y certificado de terminación de relación laboral.
Artículo 25 Si la relación de depósito de la caja de previsión para la vivienda se traslada fuera de esta ciudad o se establece en el extranjero, la cancelación y el retiro se tramitarán de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) Empleados transferencia del fondo de previsión para la vivienda debido a la transferencia de trabajo Si la relación de depósito se traslada fuera de la ciudad, en principio, los procedimientos de transferencia del fondo de previsión para la vivienda deben completarse. Si la transferencia es realmente difícil, con el consentimiento del centro del fondo de previsión, el certificado de transferencia. , se debe proporcionar un documento de identidad válido y un certificado de retiro de la unidad para manejar la cancelación del retiro;
(2) Los empleados que abandonan el país para establecerse deben proporcionar sus documentos de identidad válidos, certificados de retiro de la unidad y prueba de establecimiento en el extranjero. y migración y pasaportes para gestionar la cancelación del registro del hogar;
(3) Los empleados que sean reclutados en el ejército deben proporcionar sus documentos de identidad válidos, tarjeta de identificación, certificado de retiro de la unidad, aviso de alistamiento y gestionar la cancelación del registro del hogar.
Artículo 26: Para las familias de los empleados cuyas casas resultan dañadas o dañadas debido a desastres naturales como terremotos, incendios, inundaciones, deslizamientos de tierra, etc., sus familiares (yo, cónyuge, hijos y padres de ambos cónyuges) pueden utilizar sus identidades válidas para obtener el Certificado, el certificado de retiro de unidad y el certificado del departamento de asuntos civiles local, y retirar el fondo de previsión de vivienda que no exceda el costo total de reconstrucción y reparación de la casa (excluidos los costos de decoración).
Artículo 27 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias especiales, los empleados pueden solicitar retirar una determinada cantidad del fondo de previsión de vivienda:
(1) Uno de los familiares del empleado (yo, cónyuge , Hijos y padres de ambos cónyuges) que padecen enfermedades importantes como cáncer, leucemia, uremia, anemia aplásica, trasplante de órganos, etc. pueden presentar su solicitud con documentos de identidad válidos, certificados de retiro de unidades, certificados hospitalarios a nivel de condado o superior, y facturas de pago médico. El monto total retirado no excederá los gastos médicos reales pagados por el paciente dentro de un año.
(2) Para las familias de empleados que disfrutan de la seguridad de vida de los residentes urbanos, los solicitantes pueden solicitar empleo con documentos de identidad válidos, certificados de retiro de trabajo, garantías mínimas, certificados del departamento de asuntos civiles o subdistrito. oficina a nivel de condado o superior, y certificados de desempleo. El 50 % de la seguridad de vida anual total para el individuo y su cónyuge se retirará del fondo de previsión de vivienda para la seguridad de vida;
(3) Hijos de familias de empleados que disfrutan de la seguridad de vida de los residentes urbanos y son admitidos en una universidad general de tiempo completo con calificaciones académicas reconocidas a nivel nacional. Puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para usted y su cónyuge con su documento de identidad válido, certificado de retiro del empleador, subsidio mínimo de subsistencia, aviso de admisión universitaria de los niños, factura de pago o aviso de pago, que se utilizará para pagar la matrícula y las tasas diversas de sus hijos durante la universidad (una vez al año). El monto no excederá la matrícula y las tasas reales pagadas durante el año. .
Capítulo 3 ¿Transferencia?
Artículo 28 Cuando el Tribunal Popular solicite asistencia para hacer cumplir la deducción de los fondos de previsión de vivienda de los empleados, el centro provincial lo apoyará de conformidad con la ley. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o aquellos que son solidariamente responsables de los reembolsos del fondo de previsión para la vivienda se utilizarán en primer lugar para reembolsar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si se utiliza de conformidad con las normas o implica la división de bienes conyugales, el centro provincial verificará el certificado judicial proporcionado por el tribunal popular, la sentencia, fallo y notificación de asistencia en la ejecución de la persona sujeta a ejecución, y tramitará el Procedimientos de deducción y transferencia. El fondo de previsión de vivienda deducido se transferirá a la cuenta designada por el tribunal.
Artículo 29 Si la relación de depósito del fondo de previsión para la vivienda de un empleado cambia debido a transferencia de trabajo, renuncia, despido, terminación de la relación laboral, etc., y es necesario transferir el fondo de previsión para la vivienda:
(1) se transfiere dentro del área administrativa de la ciudad de Kunming, vaya al banco depositario para obtener el "Formulario de solicitud de transferencia de cuenta personal del empleado del Fondo de Previsión para la Vivienda", complételo y séllelo con el sello oficial de la transferencia. unidad, proporcionar la tarjeta de identidad válida del empleado, el formulario de solicitud y el documento de transferencia o hacer que se pague el fondo de previsión de vivienda. La información relevante sobre el cambio de la relación de depósito debe manejarse en la ventanilla del banco de depósito de la unidad original del empleado;
(2) Si el empleado se traslada fuera del área administrativa de la ciudad de Kunming, debe proporcionar su certificado de identidad válido, certificado de transferencia de unidad y vivienda local. Las instrucciones de transferencia y los certificados de transferencia emitidos por el proveedor. El centro de fondos deberá tramitarse en la ventanilla comercial del centro provincial.