Medidas importantes para la transformación estratégica de la empresa de apartamentos de alquiler a largo plazo de Vanke Shanghai
Desde el punto de vista estratégico, el desarrollo vigoroso del negocio de apartamentos de alquiler a largo plazo es un paso muy importante después de que Vanke propusiera el concepto de servicio de "proveedor de servicios de apoyo urbano". Su marca de apartamentos de alquiler a largo plazo "Yubo" es de Vanke. transformación de promotores inmobiliarios a La transformación de proveedores de servicios de apoyo urbano.
En primer lugar, como categoría de apoyo importante en la ciudad, los apartamentos de alquiler a largo plazo también son un tipo residencial fuerte. Como gran desarrollador, Vanke no solo tiene ventajas innatas en materia de recursos, sino que también tiene suficiente confianza y capacidad para resolver los problemas de vivienda de los jóvenes urbanos.
En segundo lugar, el mercado de alquiler de China tiene un enorme potencial en el futuro. Se espera que el volumen anual de transacciones alcance cientos de miles de millones en el futuro. Todo joven que ha salido de la sociedad tiene alguna experiencia en el alquiler. La base de clientes del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo es muy grande, especialmente en ciudades de primer nivel como Shanghai, donde la demanda del mercado es muy fuerte;
En tercer lugar, el mercado nacional de alquiler se está desarrollando. En términos generales, la cuota de mercado de todos los operadores combinados es inferior al 1%. En los países desarrollados, casi el 80% de las casas de alquiler son operadas por operadores de marca. Sin embargo, la industria actualmente no está estandarizada ni unificada, con productos desiguales y sistemas de gestión y control débiles. Todavía hay muchos puntos débiles en el mercado de alquiler de China que deben resolverse con urgencia.
Bajo esta premisa y entorno de mercado, Vanke seguirá centrándose en primer lugar en el mercado del suelo. Además del desarrollo de edificios residenciales, comerciales y de oficinas tradicionales, también daremos gran importancia a la transferencia de terrenos para viviendas. Al mismo tiempo, para el negocio de alquiler de apartamentos a largo plazo, domine el conocimiento de la adquisición conjunta de terrenos y el desarrollo cooperativo con otras empresas.
Al mismo tiempo, Vanke explorará activamente el mercado de activos existente, desde activos inactivos y vacantes hasta activos colectivos municipales y activos transferidos mal administrados, estos se convertirán en formas para que Vanke adquiera proyectos.
Vanke espera aumentar su inversión en el campo de los apartamentos de alquiler a largo plazo en los próximos años y adquirir 200.000 unidades de alquiler a través del desarrollo independiente y el desarrollo cooperativo, todas las cuales se utilizarán para el desarrollo de apartamentos a largo plazo. -Alquiler de apartamentos a plazo. En el proceso de desarrollo y operación, los activos se obtienen mediante una combinación de activos livianos y pesados, y el valor de los activos aumenta mediante la renovación y operación, a fin de lograr el propósito de valorización de la propiedad y de la marca.