¿Cómo calcular el IRPF de casas de alquiler individuales?
De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":
Artículo 6 Cálculo de la renta imponible:
(1) Renta integral de Personas físicas residentes. La renta imponible es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada año fiscal.
(2) Para sueldos y salarios de personas físicas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, los ingresos por remuneración de autor y los ingresos por remuneración por servicios; Regalías, se deben pagar impuestos.
(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible.
(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.
(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a causas caritativas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, tales disposiciones prevalecerán.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo y otras primas de seguro social y fondos de previsión de vivienda pagados por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado.
Las deducciones adicionales especiales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado y. informó al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.
Datos ampliados:
Según la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”:
Artículo 3 tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
( 1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (se adjunta la tabla de tasas impositivas (2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35); % (se adjunta la tabla de tasas impositivas);
(3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, dividendos, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales. ingreso.
Artículo 4 Están exentos del IRPF los siguientes tipos de rentas:
(1) Las bonificaciones en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente, etc. Otorgado por gobiernos populares provinciales, ministerios y comisiones del Consejo de Estado, unidades del Ejército Popular de Liberación de China de nivel militar o superior, organizaciones extranjeras y organizaciones internacionales;
(2) Intereses sobre bonos del tesoro y bonos financieros emitidos por el estado;
(3) Subsidios y asignaciones otorgados de acuerdo con regulaciones nacionales unificadas;
(4) Tarifas de asistencia social, pensiones y tarifas de ayuda;
(5) Compensación del seguro.
(6) Militares desmovilizados, pagos de desmovilización y pensiones;
(7) Tarifas de reasentamiento, pagos de jubilación, pensiones básicas o beneficios de jubilación pagados a cuadros y empleados de acuerdo con normas unificadas. regulaciones nacionales, indemnización por despido, subsidio de vida para la jubilación;
(8) Ingresos de representantes diplomáticos, funcionarios consulares y otro personal de la embajada o consulado en China que deben estar libres de impuestos de acuerdo con las leyes pertinentes;
(9) Ingresos libres de impuestos según convenios y acuerdos internacionales firmados por el gobierno chino;
(10) Otros ingresos libres de impuestos estipulados por el Consejo de Estado.
Las disposiciones de exención de impuestos en el punto 10 del párrafo anterior serán informadas al Comité Permanente de la APN por el Consejo de Estado para su presentación.
Artículo 5 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, se podrá reducir el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El alcance y el período específicos serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y se informarán al Comité Permanente del Congreso Popular del mismo nivel para que registre: (1) Ingresos de personas discapacitadas personas, ancianos y mártires;
(2) Sufrir grandes pérdidas debido a desastres naturales.
El Consejo de Estado puede estipular otras medidas de reducción de impuestos e informarlas al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para que conste en acta.
Enciclopedia Baidu-Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China