¿Por qué no se puede arreglar el apartamento?

Con la implementación de políticas de restricción de compras en varios lugares, los apartamentos comerciales se han visto favorecidos por muchos inversores y compradores de viviendas que sólo necesitan comprar una casa. Pero normalmente no podemos sentarnos después de comprar un apartamento, entonces, ¿por qué no podemos sentarnos? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. Las casas que figuran como apartamentos en el certificado de registro de propiedad generalmente pertenecen a proyectos no residenciales, como terrenos comerciales. Las casas construidas en terrenos comerciales son principalmente comerciales. Para obtener ganancias, algunos promotores empaquetan los apartamentos en productos multifuncionales para uso comercial y residencial. Sin embargo, según las políticas y leyes pertinentes, los apartamentos comerciales no tienen otras funciones adicionales de vivienda y, por lo general, no se pueden alquilar ni vincular con un título.

2. Diferentes ciudades tienen diferentes políticas para los apartamentos. Si compra un apartamento comercial en el distrito de Nanshan, Shenzhen, y el apartamento es el único hogar para su familia, puede solicitar un título. La ciudad de Huaibei estipula que las familias que compren viviendas comerciales y otras viviendas comerciales no residenciales y cuyos hijos estudien en escuelas de educación obligatoria puedan disfrutar de las mismas condiciones de admisión que las viviendas residenciales. Si el apartamento puede inscribir estudiantes en casa, puede consultar al personal de los departamentos locales correspondientes.

3. Aunque el precio total de un apartamento es bajo y no existen restricciones de compra o préstamo, también existen desventajas al comprar un apartamento. Por ejemplo, los apartamentos con alta densidad de vivienda, condiciones promedio de luz solar y ventilación y tasas de coarrendamiento generalmente rondan el 25%-30%. Los apartamentos generalmente tienen facturas de servicios públicos comerciales y los costos de vida, como facturas de servicios públicos y tarifas de propiedad, son relativamente altos.

4. Además, los apartamentos tienen altos índices de pago inicial, altas tasas de interés de préstamo y plazos de préstamo cortos, por lo que los compradores enfrentarán una mayor presión financiera y, en comparación con los edificios residenciales, los apartamentos se aprecian lentamente y sus impuestos son bajos; relativamente alto. Se debe pagar el impuesto de escritura completo, el 5,5% del impuesto al valor agregado, el 30% -60% del impuesto al valor agregado de la tierra, etc. Por lo tanto, debemos pensar detenidamente a la hora de comprar un apartamento.

Resumen del editor: En cuanto a por qué no se puede liquidar el apartamento, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender algo sobre los apartamentos comerciales. También existen desventajas al comprar un apartamento. Si desea comprar un apartamento, debe considerar cuidadosamente si comprarlo en función de la situación real.