¿Cuántos padres en Shanghai se enfrentan al desalojo por alquilar apartamentos ilegalmente?

En los últimos años, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de China ha entrado en la vía rápida. Muchas empresas y particulares quieren hacerse con una parte de este mercado en auge, lo que también ha provocado la aparición de muchas irregularidades. Recientemente, Shanghai ha rectificado enérgicamente estas empresas ilegales en el mercado, lo que tiene un gran impacto en toda la industria.

Conocida como la tormenta de gestión de arrendamientos más fuerte en la historia de Shanghai, esta vez, más de 500 personas y empresas están directamente involucradas en segundos propietarios ilegales, y el alcance de la rectificación incluye Tangzhen, Gaoqiao, Puxi y Putuo. en Pudong, Baoshan, Hongkou. Sólo Pudong planea limpiar 160.000 metros cuadrados de edificios ilegales este año. Si hay 150 inquilinos por hogar, afectará a entre 70.000 y 80.000 inquilinos, y el impacto directo sobre el valor de la producción de alquiler y la inversión de capital alcanzará más de 2.000 millones. En los últimos años han surgido en el mercado muchas marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo, como Rubik's Cube, V-Land, Gulfstream y otras, y todas se han visto afectadas en distintos grados por esta acción de rectificación del alquiler.

Shanghai está tomando medidas enérgicas contra el arrendamiento este año por las siguientes razones: Primero, desde el desarrollo hasta la operación, el alquiler es la fuente más importante de ingresos y ganancias. El desarrollo del mercado de arrendamiento es un tema importante para la gente. medios de vida. El gobierno debe partir de la situación general y adoptar un enfoque integral; en segundo lugar, este año tomaremos medidas enérgicas contra los intermediarios ilegales y las empresas de arrendamiento ilegal, y el mercado de arrendamiento debe ser purificado. Podemos controlar eficazmente la afluencia de población a Shanghai y expulsar a los grupos de bajos ingresos controlando el arrendamiento bajo la guía de políticas. En tercer lugar, Shanghai mejorará aún más este año el sistema de seguridad de vivienda "cuatro en uno" de viviendas de alquiler bajo, viviendas de alquiler públicas, viviendas asequibles con derechos de propiedad y viviendas de reasentamiento expropiadas. En cuarto lugar, hay una gran cantidad de seguridad y; peligro de incendio en edificios alquilados ilegalmente y existen graves evasiones fiscales. A través de esta rectificación, estos fenómenos ilegales mejorarán efectivamente; finalmente, el mercado de agencias de arrendamiento se desarrollará vigorosamente y las políticas proporcionarán mejores espacios y entornos para empresas con capacidades de arrendamiento sólidas y de gran escala. Ya sea una empresa estatal o una empresa privada, el umbral de entrada para la industria será cada vez más alto en el futuro y no se eliminará ninguna empresa de arrendamiento a gran escala.

Se puede decir que la intensidad de esta rectificación no tiene precedentes. Los inquilinos afectados por la rectificación pueden adaptarse a viviendas en otras zonas con la ayuda de la póliza o pagar una compensación más los gastos de reubicación según el contrato. Pero para el segundo propietario, se enfrentará a un problema más grave, que es que perderá la fuente del alquiler después de que se detenga el proyecto. Si el propietario original no puede seguir pagando el alquiler más tarde, también provocará algunas disputas económicas.

A través de esta rectificación, todo el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai se purificará fundamentalmente. Para algunas empresas formales, el terreno para el desarrollo de la industria será más saludable.