¿Por qué se estipula que el plazo máximo de un contrato de alquiler de casa es de 20 años?

Porque la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula claramente que la duración máxima de un contrato de arrendamiento es de 20 años. Un contrato de alquiler de una casa también es un tipo de contrato de arrendamiento y debe ejecutarse de acuerdo con las normas.

Según el artículo 214 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 215 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Datos ampliados:

¿Ley de Contratos de la República Popular China? Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 221: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Sitio web del Congreso Popular Chino-Ley de Contratos de la República Popular China