¿Cuál es la política de Shanghai para las segundas suites?
1 Si tiene una casa a su propio nombre, restricciones de compra;
2. casa a tu nombre, mis padres y yo 2011.1.30 Puedes comprar una casa nueva si no tienes más de 2 unidades (incluidas 2 unidades) antes
3. . Mis padres y yo teníamos más de 3 juegos (incluidos 3 juegos) antes del 30 de enero de 2011 y la compra estaba restringida.
(2) Personas casadas registradas en Shanghai
1. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai.
(1) Antes del 30 de enero de 2011, las parejas y sus padres * * * no poseían más de 2 casas (incluidas 2 casas) y podían comprar dos casas nuevas
(2; ) Antes del 30.1.2011, un cónyuge y sus padres * * * poseían tres casas. El otro cónyuge no tenía casa y podía comprar una casa nueva;
(3) Antes del 30.1.2011, un cónyuge poseía tres. casas con sus padres El otro cónyuge es dueño de un apartamento con sus padres y puede comprar una casa nueva;
(4) Antes del 30 de enero de 2011, un cónyuge era propietario de tres apartamentos con sus padres y el otro cónyuge era propietario. dos apartamentos con sus padres y puede comprar una casa nueva;
(5) Si uno de los cónyuges posee más de 4 apartamentos (incluidos 4 juegos) con sus padres antes del 30 de enero de 2011, la compra está restringida.
2. Uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai y el otro cónyuge no tiene un registro de hogar en Shanghai.
(1) Si desea comprar el primer certificado de bienes raíces, puede ser una persona no registrada en Shanghai, pero debe proporcionar un certificado de seguridad social de 5 años o un certificado de impuestos de 5 años.
(2) Si desea comprar dos El certificado de propiedad inmobiliaria de una casa debe tener un certificado de registro de hogar de Shanghai; de lo contrario, estará restringido.
Nota: Cinco años de seguridad social o cinco años de IRPF no incluyen el mes de firma del contrato. Se espera que la seguridad social o el IRPF se paguen normalmente en 60 meses. 63 meses.
2. Política de restricción de compras fuera de Shanghai
1. Los extranjeros que se casan solo pueden comprar 1 residencia (vivienda comercial) en Shanghai.
2. Los hogares con registro de hogar fuera de Shanghai están limitados a comprar un registro de hogar de Shanghai, pero ambos cónyuges deben tener al menos un impuesto de seguridad social o sobre la renta personal y haber pagado de forma continua durante 5 años o más antes del registro de hogar. fecha de compra.
3. Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros en otros lugares no cuentan, siempre que no posean bienes inmuebles en Shanghai, pueden comprarlos.
4. Permiso de residencia de tres años (exención del impuesto sobre bienes inmuebles).
Documentos necesarios: (1) DNI (2) Certificado de matrimonio (3) Registro del hogar (4) Certificado de renta (5) Certificado de pago de impuestos (6) Certificado de residencia.
Recordatorio amistoso: La seguridad social o IRPF de cinco años es solo por el mes de la firma del contrato. Se estima que se pagarán 60 meses de seguridad social o IRPF durante 63 meses. Basta con que dos personas con certificado aporten uno de ellos. Si una persona tiene pruebas, debe presentar su declaración de seguridad social o de impuestos.
3. Política de compra de vivienda para grupos especiales (1) Registro colectivo de hogares en esta ciudad
Siga la política de registro de hogares de Shanghai, pero preste atención al número de certificado de registro de hogares: por ejemplo. , 90, 98 y 97 son todos registros de hogares de Shanghai. Número de certificado de registro de hogar: 99 es un registro de hogar de Shanghai, no un registro de hogar de Shanghai, y está sujeto a la política de registro de hogar extranjero.
(2) Ciudadanos extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán
¡Proporcionen un contrato laboral de un año en Shanghai y una factura de impuestos de un año! Puedes comprar una casa. (El contrato laboral y modelo fiscal deben ser acordes con la empresa)
(3) Estudiante de doctorado o posdoctorado.
Se requiere estar casado y presentar un certificado escolar (certificado académico). Puedes comprar una casa sin aportar seguridad social ni impuestos durante cinco años.
(4) Vivienda adquirida por el ejército
1. Registrada originalmente en Shanghai, de acuerdo con la política de registro de hogares de Shanghai. Los solteros pueden comprar un juego y los casados pueden comprar dos juegos.
2. Los registros de hogares fuera de Shanghai estarán sujetos a la política de registro de hogares extranjeros. No puedes comprarlo si eres soltero, pero puedes comprarlo si estás casado.
Nota: (1) El ejército debe emitir un certificado que indique el número de identificación, el número de identificación del oficial militar, el estado de registro del hogar, el estado civil, si hay hijos menores de edad y el número de certificado de nacimiento.
(2) Personal militar se refiere a oficiales, soldados o suboficiales que no son ciudadanos de Shanghai y no pueden comprar casas.