Política de subsidio de alquiler de Shanghai 2021

Análisis legal: Si no tiene casa (ni siquiera casa propia ni vivienda pública alquilada, lo mismo a continuación) o el área de construcción de su casa es inferior a 36 metros cuadrados o 18 metros cuadrados per cápita, debe venderse; , donado, transferido o transferido dentro de los tres años a partir de la fecha de solicitud. Si la vivienda propia es expropiada (demolida), el área de la vivienda original se incluirá en el área de construcción de viviendas familiares. Las familias que ya disfrutan de viviendas asequibles, viviendas para aliviar la pobreza, viviendas de precio limitado y otras viviendas asequibles en esta ciudad no están incluidas en el alcance de la seguridad de viviendas públicas de alquiler.

La familia del solicitante no tendrá más de un automóvil y el valor no excederá los 100.000 (excluido el número original). El precio del coche se basa en el valor determinado por la agencia de seguros.

Los trabajadores migrantes (o familias) cuyas unidades estén registradas para pagar impuestos en la jurisdicción y cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar subsidios de alquiler:

1. o por encima del nivel de distrito Trabajadores migrantes destacados (incluidos los trabajadores migrantes destacados y el personal equivalente a dichos honores, el tiempo para obtener varios títulos honoríficos es válido en 2007 y posteriores);

2 Obtener la "Provincia de Zhejiang" "Permiso de Residencia emitido por el órgano de seguridad pública", según lo determinado por la oficina de gestión de población flotante del distrito, la puntuación cuantitativa alcanza un cierto valor.

Si la vivienda de trabajadores migrantes (o familias) que cumple con las condiciones de solicitud anteriores ha sido incluida en el alcance de la expropiación (demolición) de viviendas urbanas, las solicitudes ya no serán aceptadas antes de la expropiación (demolición) y el reasentamiento. Se aceptarán solicitudes después de la expropiación (demolición) y el reasentamiento. Si se cumplen las condiciones, se podrá presentar la solicitud según la normativa.

Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;

(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.