¿Es un fraude que el segundo propietario oculte el hecho y subarrenda?
Es fraude que el segundo arrendador oculte el hecho y subarrenda.
Si el segundo arrendador obtiene beneficios ilegales a través de fraude y cumple con los criterios para presentar un caso por fraude, obviamente ha constituido un delito de fraude y debe ser investigado por responsabilidad penal relevante.
El segundo arrendador debe prestar atención a los siguientes puntos a la hora de alquilar una casa:
1. ¿Quién debe correr con la cuota de mantenimiento? Si no hay acuerdo en el contrato, será ésta. pagado por el arrendador Si hay un acuerdo en el contrato, será pagado por el arrendador Realizar de acuerdo con el acuerdo en el contrato. Si la parte que debe pagar los derechos de propiedad en el contrato no paga los derechos de propiedad, será responsable por incumplimiento del contrato ante la empresa inmobiliaria.
2. Verificar el certificado de identidad válido del segundo arrendador y del propietario. contrato de arrendamiento firmado con el gran propietario;
3. Al firmar un contrato, el plazo de arrendamiento debe estar claramente marcado en los términos. El plazo de arrendamiento no excederá el plazo de arrendamiento del contrato principal, de lo contrario. ser inválido. También es necesario acordar "detalles triviales" estrechamente relacionados con la vida, como los métodos de pago, el agua, la electricidad, el gas y los métodos de reparto de costes de Internet. Al pagar el alquiler, pídale al propietario que le proporcione un recibo de alquiler.
En resumen, es legal que un segundo propietario alquile una casa con el consentimiento del propietario principal. De lo contrario, es ilegal y no está protegido por la ley. A la hora de alquilar una casa con el segundo arrendador, se debe prestar atención a acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el plazo del arrendamiento, etc.
Base jurídica:
Artículo 716 de la “República Popular China y Código Civil”
El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, El arrendado la propiedad se subarrenda a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 717
Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el exceso se El acuerdo no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.
Artículo 718
Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .