¿Cuáles son las ventajas de alquilar un apartamento en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento?
¿Cuáles son las ventajas de alquilar un apartamento en Shanghai?
Obviamente: es barato, el precio unitario es más barato que en el mismo lugar, la tasa de devolución del alquiler es alta, apto para solteros, puedes registrarte y iniciar una empresa, y puedes vivir en ella con decoración completa. Según el precio de los apartamentos con servicios en 2005, la tasa de rentabilidad del alquiler rondaba entre el 6 y el 7%. Los apartamentos que conocí estaban pagados y estaban limpios, ordenados y bien mantenidos.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Preste atención a la elección de un desarrollador de marca de buena reputación. Estas empresas son responsables y reconocidas por el público. Preste atención a elegir áreas con una ubicación geográfica superior, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras. El tamaño de la vivienda debe ser adecuado y los pequeños apartamentos en alquiler deben ser lo más pequeños posible. No es recomendable elegir una casa demasiado grande. Las casas de 50 a 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y los precios de alquiler son razonables.
B. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa: según las regulaciones pertinentes, la naturaleza del derecho de uso de la casa es consistente con el derecho de uso del suelo. La naturaleza de la vivienda comercial es solo terreno comercial e industrial. suelo y suelo residencial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.
C. Aclarar el propósito de la compra: Si se trata de una inversión, se recomienda elegir un apartamento comercial. En comparación con los edificios de oficinas, estos apartamentos tienen alquileres más bajos y son más populares entre las pequeñas empresas. Además, si el sistema de seguridad está completo, la oferta de viviendas está completa y si la red de transporte circundante está intacta también son factores que los inversores no pueden ignorar al considerar un proyecto. Si vive allí, se recomienda elegir un apartamento residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
d. Inspeccionar el entorno integral y las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad. Esto incluye dos aspectos: primero, depende de si las propias instalaciones funcionales de la comunidad pueden satisfacer las necesidades de vida; segundo, depende de si existen instalaciones básicas y un entorno hermoso, como parques, alrededor de la comunidad. Como herramienta de inversión, cuanta menos inversión, mejor. Por eso, la decoración de la casa no debe ser demasiado alta. Si es demasiado alto, el número de inquilinos se reducirá significativamente, el número de oportunidades de alquiler se reducirá considerablemente y el riesgo de desocupación aumentará considerablemente.
Todo el mundo ya debería conocer las ventajas de alquilar un apartamento en Shanghai. Precisamente por estas numerosas ventajas, los apartamentos con servicios eran más populares en aquellos años. Por eso, invertir en apartamentos también es una muy buena forma. Además, existen muchas consideraciones a la hora de comprar un apartamento. Al comprar y vender, debes saber más al respecto. Sólo cuando lo compras puede aumentar el valor.