¿Por qué sólo 198 hogares en la segunda fase de viviendas públicas de alquiler de Yijuwan en la ciudad de Jiujiang entregaron sus casas? ¿Cuándo entregaron sus casas con éxito los demás? urgente

1. La entrega se refiere al acto del promotor de entregar al comprador una casa que cumple con las condiciones de entrega acordadas dentro del plazo de entrega estipulado en el contrato de conformidad con el contrato de compraventa de vivienda comercial. La fecha acordada en este contrato tiene efectos legales. Marca el inicio oficial de la construcción de administración de propiedades residenciales y se ha formado una situación en la que las empresas de administración de propiedades, los propietarios y los usuarios se administran y supervisan entre sí.

2. El plazo concreto de entrega de la vivienda deberá especificarse claramente en el contrato de compraventa firmado por comprador y vendedor. Podrás consultar el tiempo concreto estipulado en el contrato de compra. Si el desarrollador no cumple con lo programado, el desarrollador incumple el plazo. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el vendedor retrasa la entrega de la casa, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. .

3. Si el contrato no estipula el método de cálculo del monto de la indemnización por daños y perjuicios o el monto de la compensación por pérdidas, se puede determinar consultando las normas de alquiler para casas similares en el mismo lugar publicadas. por las autoridades competentes pertinentes o evaluados por agencias de tasación inmobiliaria calificadas durante el período de entrega retrasada.