¿Es Dongying una ciudad con gran potencial de desarrollo futuro?
Objetivamente hablando, el potencial de desarrollo de Dongying es medio.
Actualmente, sólo hay tres tipos de personas que se sienten cómodas en Dongying:
1. Los empresarios más exitosos, incluidos aquellos que abren grandes empresas y hacen pequeños negocios, pero su negocio es. en general bastante bueno;
2. Personal dentro del sistema, incluidos funcionarios, servidores públicos, hospitales, escuelas y empresas estatales;
3. El área de Dongying ha recibido varios recursos y los aldeanos se dividen en.
Además de las tres categorías anteriores, el poder de consumo de los trabajadores de los campos petroleros ha empeorado en los últimos años, pero al menos no tienen problemas con la comida y la ropa, y los bajos precios del petróleo tienen altos costos de vivienda; talentos tecnológicos (ingenieros, abogados, etc., antiguos empleados de bancos)
p>Este juicio depende principalmente de si puede permitirse una casa o de cuántas casas tiene. Este estándar es muy rústico, pero también muy práctico para la gente corriente. Después de todo, algunas personas ahora tienen varias casas en casa y otras han estado atrapadas en una casa durante décadas.
Para el tipo de personas mencionado anteriormente: las casas comerciales y los coches de lujo no son un problema. Las personas del segundo tipo de sistema compraron muchas casas a precios bajos en la ciudad de Dongying en los primeros años. Después de que los precios de la vivienda subieron, no tuvieron que preocuparse por las casas, e incluso vendieron una y obtuvieron una ganancia neta de cientos de miles. La tercera categoría también tiene excelentes condiciones económicas, y los trabajadores de los campos petroleros básicamente no se preocupan por las casas. Cada familia tiene dos unidades, y los talentos de alta tecnología con altos ingresos pueden permitírselo.
Además de las personas restantes, los trabajadores comunes y los niños que crecieron en el condado vinieron a Dongying para desarrollarse e intentar comprar sus propias casas. O tienes un préstamo que dura más de diez años o décadas, o vacías seis billeteras de ambas partes (incluso si las condiciones son buenas). Los precios de la vivienda en Dongying han aumentado relativamente lentamente este año, pero todavía hay muchas personas que compran casas. Las tres personas mencionadas anteriormente pueden comprar a sus hijos fácilmente o vender las casas que les sobran. Las personas restantes están realmente bajo una gran presión para comprar una casa ahora.
Mucha gente puede pensar que la pregunta es, ¿cuál es el potencial del Dongying? ¿Qué tiene que ver con la casa?
La verdad es que creo que tiene mucho que ver. Generalmente, una familia de dos generaciones compra una casa y ahorra durante más de diez años, pero su nivel de consumo definitivamente no mejorará. La introducción de talentos de alta tecnología, dado que los precios de la vivienda son tan caros y es difícil encontrar trabajo, la gente de Dongying no ganará mucho dinero si compran una casa a este precio y la venden. Teniendo en cuenta varios factores, el potencial de desarrollo de Dongying no es grande, al menos la tasa de apreciación de los bienes raíces es promedio.
Por ejemplo, en la intersección de Naner Road y Caozhou Road, el precio de Shuicheng Manor Wenjing City era relativamente bajo en la inauguración. Un colega fue allí y compró un juego. La cantidad que otros compraron fue de unos 7.100 yuanes. Posteriormente, el precio de la casa aumentó. En 2020, quiere regresar a Weifang y prepararse para vender su casa. Luego descubrió que el precio de una casa de segunda mano en su comunidad era de 7.500 yuanes. Para vender bien, pagó 7.300 yuanes. Medio año después, pocas personas preguntaron.
Aunque mucha gente no lo admite, los precios de la vivienda han impulsado el desarrollo económico de China en los últimos 10 años, y lo mismo ocurre en Dongying, donde los precios de la vivienda han aumentado rápidamente. Pero de 18 a 20 años, los precios de la vivienda aumentaron de más de 6.000 a más de 9.000, pero los salarios de la gente no aumentaron mucho (excepto dentro del sistema), e incluso los salarios per cápita en muchas industrias cayeron. En el futuro, cuando las viviendas en yacimientos petrolíferos entren en el mercado, el precio de las viviendas de segunda mano puede ser más difícil de vender.
Excluyendo los factores centrales de población y vivienda, Dongying ahora tiene dos pilares de la economía: campos petroleros e industrias petroquímicas.
El desarrollo de campos petroleros ahora está restringido. Aunque el trato a los empleados sigue siendo mejor que el de las empresas privadas, sólo empeorará en el futuro. La economía real de Xicheng es el mejor indicador.
Las empresas petroquímicas (plantas químicas) tienen salarios altos pero un rendimiento de bajo costo. Son la tercera industria más grande en Dongying después de los sistemas y los yacimientos petrolíferos.
Es posible que estas personas hayan atrapado a sus familias en una casa durante décadas, con un poder adquisitivo muy limitado.
En otras palabras, excepto aquellos dentro del sistema, el consumo de todos los demás en la ciudad de Dongying está en riesgo de degradación. Las industrias pilares se han visto afectadas y la mayor parte del consumo se ha degradado, por lo que puede haber una degradación. período de recesión en el futuro.
En cuanto a la falta de talentos de alto nivel, no quiero hablar más de eso. Es realmente difícil atraer talentos en una ciudad que ni siquiera tiene una escuela universitaria. Al menos en los últimos diez años, muchos estudiantes que van a la escuela han optado por quedarse afuera. Muchos trabajadores jubilados de los campos petroleros también dejarán Dongying. Las personas que vienen a trabajar a Dongying desde otros lugares también se van gradualmente en grupos. También hay recién llegados a Dongying. La población general está disminuyendo. La población del distrito de Hekou, la ciudad de Xianhe, la ciudad de Gudao y otros lugares están migrando a Dongying. Parece que no hay esperanzas de mejorar las viviendas y la economía en estas áreas.
Por ejemplo, nadie compra una casa por valor de más de 65.438 yuanes en la aldea de Furong, en la ciudad de Gudao, y nadie considera una casa por valor de 2.500 yuanes en la ciudad de Xianhe. ¡Hará falta mucho trabajo y tiempo para que Dongying se recupere!
Dongying poco a poco será olvidado por los demás. A medida que los recursos se agotan, el desarrollo sostenible se convierte en una frase vacía. La economía está decayendo debido a la pérdida de trabajadores extranjeros. Lo más detestable es que se expulsó a una universidad petrolera y se abolió su función hematopoyética. Es sólo cuestión de tiempo que la ciudad quede vacía.
Hablemos de ello dentro de 100 años.
La ciudad de Dongying está ubicada en la desembocadura del río Amarillo y su producción per cápita ocupa el primer lugar en el país, ¡superando a Estados Unidos, Japón y Corea del Sur! Los objetivos de desarrollo son relativamente pequeños. Ocho años después se convirtió en Tianjin, la desembocadura del río Yangtze, nueve años después se convirtió en Shanghai, la desembocadura del río Yangtze, y cero años después se convirtió en Rotterdam, la desembocadura de los Países Bajos. El pequeño objetivo para 2018 es convertirse en una pequeña ciudad de Nueva York cerca de la desembocadura de los Grandes Lagos. Como el mundo es demasiado pequeño, todavía no he encontrado el gran objetivo.
Es muy grande. Se puede filtrar automáticamente a aquellos que dicen que los yacimientos petrolíferos están disminuyendo y que Dongying está acabado, porque son puramente analfabetos.
Tomemos esto de tres distritos y dos condados.
1. Hekou, la mayor zona productora de petróleo del campo petrolífero de Shengli, las cuatro principales zonas productoras de petróleo de Hekou, Zhuangxi, Gudao y Gudong, y el puerto de Dongying, la mayor base privada de refinación de petróleo. En el país, no sólo cuentan con gasolinas, diésel y turbosina, aceites refinados, asfalto, nafta, polietileno, policloruro de vinilo, metano, hexano y otros derivados.
Además, este lugar está escasamente poblado, tiene abundante sol y es una famosa zona productora de algodón en la provincia. Esto significa que el algodón y el arroz pueden ser abundantes sin campos petrolíferos.
En segundo lugar, Dongying, no necesito explicarlo, Dongying es el núcleo de la ciudad, el área de producción más grande de la cadena industrial de equipos petroleros más grande del país, con una capacidad de producción del 30%. También existe maquinaria inmobiliaria. Ocupa el segundo lugar en la provincia en producción de oro, el cuarto en el país en plata y el quinto en fundición de cobre. Aquí se encuentran la sede del campo petrolero y el gobierno municipal local, así como dos zonas de desarrollo provincial. El PIB ocupa el segundo lugar en términos generales.
En tercer lugar, Guangrao, uno de los 100 principales condados del país, ocupa probablemente el puesto 45, pero no ha salido del top 50. La industria de neumáticos y caucho representa una cuarta parte del país, y varias ruedas y ruedas representan una sexta parte del país, solo superada por Weifang Shouguang. No hay otra explicación.
Debido a que los precios son los mismos en el condado y en las áreas urbanas, hay cuatro tiendas Volkswagen 4S.
Hay una universidad en un pueblo. 4 de las 500 principales empresas privadas.
Sin explicación.
Cuarto, distrito de Kenli.
No es necesario dar explicaciones, simplemente busque en Baidu y sabrá que Wang Jianlin paga a este lugar 50 millones de yuanes en regalías de marca al año.
Verbo (abreviatura del verbo) Condado de Lijin
Sin explicación, el condado agrícola es muy pobre, pero tiene una de las empresas API más poderosas del país y la industria química más poderosa. Industria en la empresa de la provincia de Shandong. Desde el punto de vista de los beneficios, no cotiza en el mercado, depende exclusivamente de financiación privada y tiene derecho a importar petróleo crudo.
La cadena industrial de toda la industria petrolera es la más fuerte en Dongying, China. Recientemente, se lanzó un gran vuelo de prueba de avión y una estación de lanzamiento de satélites en el este de China. La ciudad base es Houston, Estados Unidos. Bueno, el futuro es China Houston.
¿Hay futuro? Los sureños dicen que no.
Creo que Dongying, donde cada hogar tiene dos coches, está muy atrasado. El problema es que el PIB per cápita ha caído del primero al cuarto lugar en el país. ¿Quién me ayudará a salir de la pobreza? Gracias.