¿Para qué sirve alquilar viviendas públicas en Shanghai?
Según el desarrollo, evolución y cobertura actual de la vivienda pública en alquiler en nuestro país, la connotación de vivienda pública en alquiler se puede resumir en la siguiente: liderada por el gobierno, principalmente para zonas urbanas y de ingresos medios y bajos. colectivos con dificultades habitacionales, con el arrendamiento como modalidad principal, y sin ánimo de lucro. Se trata de un producto inmobiliario especial con evidente carácter cuasi público.
Desarrollar activamente la vivienda pública de alquiler, establecer un mecanismo a largo plazo para la regulación inmobiliaria, implementar "las casas son para vivir, no para especular", promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, promover urbanización y mejorar la ciudad. Es de gran importancia fortalecer la vitalidad de los talentos, reducir la brecha entre ricos y pobres y mantener la estabilidad social.
Para desarrollar la vivienda pública en alquiler es necesario partir de los siguientes aspectos:
(1) Establecer un sistema de seguridad jurídica para la vivienda pública en alquiler.
En la forma jurídica, es necesario aclarar los métodos de garantía, objetos, normas, procedimientos de asignación, supervisión y gestión de la vivienda pública en alquiler. En particular, es necesario resaltar las responsabilidades y obligaciones de las personas. gobierno e incluyen la construcción de viviendas públicas de alquiler, una de las principales demandas de medios de vida del pueblo del sistema de evaluación del gobierno local.
(2) Formular un plan de desarrollo a medio y largo plazo de la vivienda pública en alquiler.
Según la experiencia internacional, los países que obtienen buenos resultados en materia de seguridad habitacional generalmente formulan planes de desarrollo a mediano y largo plazo. Deben aclararse los requisitos de posicionamiento y desarrollo del mercado de vivienda pública de alquiler (vivienda social) y se deben hacer esfuerzos para mejorar el mercado de vivienda pública de alquiler desde el lado de la oferta. Incrementar el apoyo financiero a la vivienda pública de alquiler, ampliando al mismo tiempo las fuentes de financiación y orientando activamente a los fondos sociales para que participen en la construcción de vivienda pública de alquiler. Incrementar adecuadamente la oferta de suelo para vivienda pública de alquiler. La vivienda pública de alquiler se diseña según necesidades diferenciadas, evitando la ineficiencia y el desperdicio de recursos provocados por las bajas tasas de ocupación.
(3) Todo el proceso de construcción del sistema de gestión de información de viviendas públicas de alquiler.
Establecer una plataforma de información unificada, que incluya un sistema de información completo de planificación, construcción, distribución y mantenimiento posterior. para lograr una gestión unificada. Establecer un sistema integral y continuo de gestión de información personal sobre vivienda, ingresos y situación familiar y archivos de integridad para lograr una gestión dinámica de la vivienda pública de alquiler.
(4) Desarrollar un sistema de seguridad financiera para la vivienda pública de alquiler.
Nuestro país debería pasar gradualmente de depender del gobierno a "caminar sobre dos piernas" del gobierno y el mercado, y mejorar la fuente y el uso de los fondos. Proporcionar fondos de crédito de bajo coste a empresas involucradas en la construcción de viviendas públicas de alquiler para resolver sus problemas de financiación. Proporcionar subsidios de alquiler y préstamos preferenciales para vivienda a bajo interés a familias de bajos ingresos.
China es el país más joven del mundo en comprar una casa por primera vez, lo que no está en línea con el actual nivel de desarrollo económico y social de China. En la actualidad, el modelo de consumo de alquilar una casa no ha sido ampliamente reconocido y la mayoría de los jóvenes todavía prefieren comprar una casa. Es necesario promover activamente el concepto de consumo de vivienda en alquiler a través de diversos canales.