¿Qué es ser propietario de una vivienda? ¿Dónde puedo obtener el certificado de propiedad de la propiedad?

1. Definición de propiedad de la casa En términos generales, comprar una casa significa comprar la propiedad de la misma. La propiedad de la vivienda se refiere al derecho del arrendatario a controlar la posesión, el uso y la disposición de los ingresos de su casa de acuerdo con las regulaciones, y puede excluir a otros de interferir con sus bienes en violación de las creencias * * * *. Es un derecho de propiedad o ley de propiedad pleno y completo. La propiedad de vivienda es un concepto que distingue el derecho de uso de una vivienda. Muestra que el usuario no sólo tiene derecho a usarlo, sino que también tiene derecho a controlarlo y puede comprarlo, venderlo y disponer de él a voluntad. Esta es la autoridad administrativa de Gaowujiangjiang, la autoridad administrativa de los productos básicos que viven en la casa. .

El derecho de uso de la vivienda se refiere al derecho específico de uso de la vivienda. No hace falta decir que sólo las buenas personas propietarias de la casa tienen derecho a utilizarla. Los no propietarios también pueden obtener el derecho a utilizar la casa a través de ciertos contratos legales, como la solicitud del propietario de subarrendar la casa a otros. El derecho a la vivienda se refiere a la toma de posesión de la vivienda pública alquilada por el arrendatario.

Transferir el derecho de uso de una vivienda es más económico que transferir la propiedad de la vivienda. Las personas que sólo tienen derecho a utilizar la casa no cuentan con título de propiedad. Cuando una casa es demolida, los derechos de uso pueden compensarse después de que la casa se convierta en una casa con derechos de propiedad. Incluso si no se convierte en una casa con derechos de propiedad, la compensación por demolición de la casa pertenecerá al propietario de la casa. El derecho a utilizar una casa establecida requiere un determinado alquiler mensual, pero el derecho a utilizar la casa está exento de gastos de administración de la propiedad, gastos de calefacción y gastos de mantenimiento de la casa.

2. Problemas habituales en la compraventa de viviendas con solo derechos de uso 1. Es difícil garantizar beneficios.

Las casas con solo derechos de uso se pueden comprar y vender, pero existen ciertos riesgos en el proceso de transacción y no se pueden proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Los consumidores sólo pueden experimentar los beneficios de establecerse en sus casas, pero una vez que se enfrentan a la reubicación y el reciclaje de las mismas, pueden enfrentar el dilema de perder tanto sus casas como sus propiedades, y no pueden obtener protección legal. El certificado inmobiliario es el certificado inmobiliario que tienen.

2. Registro de hogar

Los compradores de vivienda no pueden solicitar una casa con solo derecho a usarla, por lo que no pueden solicitar un registro de hogar de comprador de vivienda. Por otro lado, si no cambia el registro de su hogar o toma muchas medidas para posponerlo a fin de obtener el pago completo, incluso si el comprador de la vivienda se ha mudado allí, no podrá cambiar el registro de su hogar porque el El propietario actual no está dispuesto.

Para los compradores que quieran tener una casa propia, no se recomienda comprar una casa que solo tenga derecho a usarla pero no a ser propietaria. Aunque las casas con derecho exclusivo de uso son más baratas, para los compradores de viviendas no solo se trata del derecho a vivir, sino también de la diferencia con el alquiler.

¿Dónde puedo conseguir el certificado de propiedad de la propiedad? Por lo general, se emite en el centro de comercio de bienes raíces local y solo requiere presentar su tarjeta de identificación. Se recomienda consultar más detalladamente con el centro de transacciones de bienes raíces local. En términos generales, el término del derecho de propiedad de la casa es una prueba razonable y legal de que el obligante disfruta de la propiedad de la casa de acuerdo con las regulaciones basadas en el certificado de propiedad de la casa, y ejerce derechos de posesión, uso y disposición con fines de lucro de la misma. casa. Un certificado de título de propiedad universal es la emisión de un certificado de propiedad de la vivienda.

La información requerida para el certificado de propiedad de la vivienda es 1. Complete el informe de solicitud de registro de derechos de propiedad de la vivienda, que se puede obtener de la autoridad de vivienda local;

2. Presente un contrato de compra de vivienda/acuerdo de demolición y reasentamiento;

3. una factura de compra;

4. Proporcionar el plano de la casa y su certificado de registro original. Si no ha obtenido el certificado de registro original, puede traer el certificado de venta de viviendas comerciales y el directorio de terrenos comerciales, que probablemente se utilizarán.

Si necesita una copia del libro de registro de su hogar para menores de 18 años, lo mejor es traer la copia original. Lo más probable es que haya un examen escolar formal. El certificado debe solicitarse en persona. Si se requiere que otra persona lo solicite, se debe emitir un poder justo e imparcial a través de un notario. Si la empresa quiere comprar una casa, también debe emitir una carta de presentación al departamento correspondiente (solo indique el tipo de unidad y quién está autorizado a postular), proporcionar la declaración de liquidación del proyecto original y proporcionar una garantía de calidad de la casa y un manual de instrucciones de la casa.