¿Qué calificaciones necesitan los intermediarios?

Análisis legal: Los intermediarios inmobiliarios deben tener las calificaciones correspondientes. Los tres certificados necesarios son principalmente una licencia comercial, un certificado de calificación emitido por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y un certificado de calificación de empleado. Con sólo una licencia comercial y sin un certificado de calificación, generalmente es una agencia de consultoría que puede participar en políticas de vivienda, información y otras consultas, pero no puede actuar como intermediario para el arrendamiento de viviendas, transacciones, etc., si solo tiene un certificado de calificación; La licencia comercial es ilegal. Sólo si los certificados están completos puede ser una agencia inmobiliaria legal y puede dedicarse a actividades de intermediación como consultoría inmobiliaria, arrendamiento y compra y venta de bienes raíces.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato por el que se paga el principal.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.