¿Qué es la tasa de descuento y cómo se calcula? ¿Qué significa el coeficiente de valor presente de la anualidad?

La tasa de descuento de una suma global = [(dentro del signo raíz) (valor futuro/valor presente) (fuera del signo raíz)]-12. La tasa de descuento de una anualidad perpetua = valor presente de una anualidad/anualidad 3. La El valor actual de la anualidad restante es el siguiente: Primero, calcule el coeficiente C [como PA/A, coeficiente C de n = valor actual PA/anualidad A 2. Busque la tabla: coeficiente. Nuevamente, cuando el coeficiente de la tabla no coincide con el coeficiente C calculado, se obtiene por interpolación: tasa de descuento = tasa baja de la tabla + [(coeficiente correspondiente a la tasa baja de la tabla - coeficiente calculado) / (coeficiente correspondiente a la tasa baja de la tabla - coeficiente calculado) tasa - tasa alta de la tabla Coeficiente correspondiente)] * (tasa alta de la tabla - tasa baja de la tabla).

PV = C/(1+r)^t

Donde: PV = valor presente, C = monto final, r = tasa de descuento, t = número de períodos de inversión.

En cuanto a la determinación de la tasa de descuento, de acuerdo con lo establecido en la Norma, cuando el arrendatario utilice el método del tipo de interés efectivo para imputar gastos financieros no reconocidos, deberá calcular los gastos financieros no reconocidos con base en los diferentes asientos Valores de los activos arrendados en la fecha de inicio del período de arrendamiento. Utilizar diferentes tasas de prorrateo: 1. Si el pago mínimo del arrendamiento se descuenta a la tasa de descuento de la tasa de interés implícita del arrendador, y se utiliza el valor presente como valor registrado del activo arrendado, la tasa de interés implícita en el arrendamiento se utilizará como la tasa de prorrateo del financiamiento no reconocido. gastos.

2. El pago mínimo del arrendamiento se descuenta al tipo de interés especificado en el contrato. Si se utiliza el valor presente como valor de entrada del bien arrendado, se utiliza como valor el tipo de interés especificado en el contrato. tasa de amortización de gastos financieros no reconocidos.

3. El pago mínimo del arrendamiento se descuenta según el tipo de interés del préstamo bancario en el mismo periodo. Si se utiliza el valor presente como valor de entrada del activo arrendado, el tipo de interés del préstamo bancario en el mismo. El período se utiliza como la tasa de prorrateo de los gastos financieros no reconocidos.

4. Si se utiliza como valor de entrada el valor razonable del activo arrendado, se deberá recalcular la tasa de amortización. La tasa de amortización es la tasa de descuento que hace que el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento sea igual al valor razonable del activo arrendado.