Política de vivienda de Shanghai 2022 más reciente
Política de restricción de compra
1. Restricción de compra de vivienda personal: para comprar una casa en Shanghai, debe pagar la seguridad social y el impuesto sobre la renta personal durante 5 años consecutivos. .
2. Retransacción de vivienda comercial corporativa: Tarda 3 años. Si el objeto de la transacción es una persona física, se seguirá la política de restricción de compras.
Política de préstamos
1. Si un hogar que ya posee un apartamento solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el pago inicial. La proporción no será inferior al 50%. Al comprar una casa no ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.
2. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también deben prometer que el pago inicial será de sus propios fondos.
Política de vivienda de bajo alquiler
Fortalecer la protección pública * * * de la vivienda de alquiler y de los derechos de propiedad * * * la gestión de la oferta de vivienda, aumentar el talento en viviendas de apartamentos y lanzar un nuevo lote de derechos de propiedad aplicaciones de protección * * * vivienda.
2. La última política de préstamos para vivienda del fondo de previsión de Shanghai
1 Índice de pago inicial: si el área de la primera casa no supera los 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial mínimo. es del 20%; para la segunda casa, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 60%. Los bancos que necesitan préstamos para tres casas no pueden otorgar préstamos basados en el precio de la vivienda; de lo contrario, el pago inicial mínimo es del 30%;
2. Monto del préstamo: el monto máximo del préstamo del fondo de previsión personal es de 500.000 yuanes y el límite máximo del préstamo del fondo de previsión familiar es de 6,5438+0 millones de yuanes. Si se paga el fondo de previsión complementario, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para personas individuales es de 600.000 y el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para familias es de 12.000.
Supervisión del mercado
Fortalecer la gestión de preventa de viviendas comerciales, establecer un sistema de supervisión de terceros para los fondos de transacciones de viviendas de segunda mano y aumentar la aplicación de la ley.