El mejor agente inmobiliario en Shanghai
Hay demasiadas agencias en Shanghai, incluidas Pacific, Lianjia, Zhongyuan, I Love My Home, Dazhaiya, Qfang.com, Red Star Macalline y varias pequeñas agencias desconocidas en la puerta. No seas supersticioso con las 12 promesas de servicio, todas son rutinas de marketing. No sea supersticioso acerca de que las grandes empresas tengan más casas. Tener más casas y las casas que necesitas son dos conceptos diferentes. No importa cuántas casas haya, sólo necesitas una.
Las agencias inmobiliarias de Shanghai tienen la mejor reputación y la número uno en el ranking es sin duda Lianjia, que es operada directamente por Shell.
En Beijing y Shanghai, el desempeño de los corredores de Lianjia puede evaluarse por su alta calidad y altos estándares. Ya sea alquilando, comprando o vendiendo una casa, pueden explicar claramente las ventajas y desventajas de la casa según las necesidades del cliente y recomendar más de tres casas que sean las más adecuadas para el cliente. El servicio es muy atento y considerado.
En la actualidad, Lianjia tiene una ventaja de monopolio en términos de fuentes de clientes. En el contexto de los servicios de Lianjia y la demanda de más viviendas, Lianjia se ha mantenido en gran medida tolerante con los propietarios, lo que ha dado lugar a que los propietarios tengan una buena actitud y precios de cotización relativamente altos. En el futuro, Shanghai podría anunciar los precios de transacción de cada comunidad, como Shenzhen, para limitar el grave fenómeno de la inversión entre propiedades de primera y segunda mano. El precio de cotización es significativamente superior al límite del mercado, lo que repercute en la venta del propietario.
Básicamente, la empresa intermediaria no es importante. El proceso de transacción de viviendas de segunda mano es fijo, ¡y la agencia inmobiliaria es más importante!
En primer lugar, hay que comprobar si el agente inmobiliario es profesional. Ahora existe la plataforma de integridad de la Asociación de Bienes Raíces de Shanghai, que puede controlar a los corredores ilegales. Estar certificado es la tendencia de futuro de la industria de las agencias inmobiliarias. Este certificado garantiza el profesionalismo, los años de experiencia y la educación de un agente inmobiliario. En segundo lugar, depende de si la agencia inmobiliaria está profundamente implicada en el sector que necesitas. Finalmente, depende de si el agente inmobiliario es honesto.
Un conocimiento profundo significa que está familiarizado con las ventajas y desventajas de cada comunidad y suite. Puedo realizar un seguimiento de los últimos brotes de bambú en esta sección y avisarte lo antes posible para que puedas conseguirlos. Familiarizado con las ventajas y desventajas de la casa, la calidad de la casa, la mentalidad del propietario al vender la casa y qué tipo de proceso de pago se requiere, el precio de transacción histórico de la comunidad, la calidad de la propiedad en la comunidad, casa sugerencias de decoración e instalaciones de apoyo en la comunidad.
La integridad es la base. Si un agente de bienes raíces aborda el tema completamente desde su perspectiva, encontrará que es dinero bien gastado durante el proceso de compra de una vivienda. Si en el futuro se establece formalmente una plataforma de comercio de bienes raíces en el país, se implementará un modelo de agencia unilateral. Para entonces, la era de la propiedad intelectual personal de las agencias inmobiliarias reflejará mejor la importancia de las agencias inmobiliarias.
La persona que te ayuda a calzarte no es un agente inmobiliario, sino un buen agente. Un servicio realmente bueno no se trata de ser humillado y estar siempre disponible, sino de ser profesional, ayudarlo a descubrir problemas inesperados y profundizar en las necesidades del cliente. ¡La competencia principal es la resolución de problemas!
Porque el núcleo de las transacciones de vivienda de segunda mano es la selección de la casa + la negociación del precio + el proceso.
El espacio de negociación es opaco y tiene muchos detalles complicados. Un agente inmobiliario confiable y capaz comprenderá los antecedentes y la mentalidad del propietario y negociará ferozmente. Años de experiencia comercial le permiten comprender las políticas más recientes y los plazos en cada enlace. Algunos riesgos legales pueden ayudar a compradores y vendedores a evitar y concluir transacciones.
Lo anterior es solo para transacciones de casas de segunda mano. Los amigos que quieran comprar una casa nueva no tienen que preocuparse por esto en absoluto. Como no hay honorarios de intermediario para las casas nuevas, puede buscar cualquier empresa intermediaria y finalmente negociar usted mismo el precio con el promotor.