¿Qué son los riesgos y las recompensas?
El depósito se utiliza para garantizar que el inquilino no dañará el equipamiento de la propiedad durante el período de alquiler. Si el arrendatario causa daños al equipamiento del edificio por motivos personales o no realiza el check-out anticipado como se especifica en el contrato, no se reembolsará el depósito.
Una vez vencido el plazo de arrendamiento, el arrendador deberá hacer un inventario de los elementos de la casa. Si se encuentra algún daño a la propiedad causado por factores humanos, las pérdidas correspondientes se pueden deducir del depósito. Sin embargo, la deducción no debe exceder la pérdida. Si la pérdida es mayor que el importe del depósito, el arrendador también podrá exigir al arrendatario que continúe compensando la pérdida que exceda del depósito.
Salvo circunstancias especiales, el arrendador está obligado a devolver la fianza.
Datos ampliados
Razones para pagar un depósito al alquilar una casa:
1 En el proceso de alquiler de una casa, el depósito es principalmente el alquiler de un mes. . El importe de la fianza depende de la decoración de la casa y de la configuración de muebles y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y que no se deduzcan las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario, y Se lo entregará al inquilino en consecuencia después de recibir el depósito.
3. Si el arrendatario paga un depósito para evitar la morosidad en el pago del alquiler, además de pagar el importe total a tiempo, también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. Tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.
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