Las disputas inmobiliarias tienen jurisdicción exclusiva sobre cuatro tipos de disputas
En primer lugar, las disputas sobre derechos de propiedad causadas por la confirmación, división y relación adyacente de bienes inmuebles implican la propiedad y distribución de derechos de bienes inmuebles y están directamente relacionadas con los intereses vitales de las partes. Debido al carácter inmueble de los bienes inmuebles, la situación de sus derechos suele estar estrechamente relacionada con la ubicación geográfica, el entorno y otros factores. Por lo tanto, la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentran los bienes inmuebles favorece la investigación in situ por parte del tribunal de la situación real de los bienes inmuebles y garantiza la exactitud y equidad de la audiencia del caso.
En segundo lugar, las disputas por contratos de tierras rurales también caen bajo la jurisdicción exclusiva de las disputas inmobiliarias. Los derechos de gestión de contratos de tierras rurales implican derechos colectivos de uso de la tierra rural y derechos de gestión de contratos, que son de gran importancia para proteger los derechos e intereses de los agricultores y promover el desarrollo económico rural. Estar bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentran los bienes inmuebles favorece que el tribunal resuelva razonablemente disputas basadas en las realidades locales y salvaguarde los derechos e intereses legítimos de los agricultores.
En tercer lugar, el principio de jurisdicción exclusiva sobre litigios inmobiliarios también se aplica a los litigios sobre contratos de alquiler de viviendas. El arrendamiento de vivienda implica el uso, la renta y otros derechos e intereses de la casa, lo que está estrechamente relacionado con la ubicación geográfica y el entorno del inmueble. Está bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra la propiedad, lo que facilita que el tribunal comprenda la situación real de la casa y garantice la equidad y eficiencia de la audiencia del caso.
Finalmente, la jurisdicción exclusiva sobre disputas inmobiliarias también se aplica a las disputas por contratos de construcción. El contrato de construcción de un proyecto de construcción involucra la construcción, calidad y duración del proyecto, y está estrechamente relacionado con la situación real del inmueble. Estar bajo la jurisdicción del tribunal donde está ubicada la propiedad favorece la investigación judicial del sitio del proyecto, determinando la verdad y garantizando la exactitud y equidad del juicio del caso.
En resumen:
Los cuatro tipos de disputas bajo la jurisdicción exclusiva de disputas inmobiliarias incluyen principalmente disputas por derechos de propiedad, disputas por contratos de tierras rurales, disputas por contratos de alquiler de viviendas y disputas por contratos de proyectos de construcción. . Estas disputas están bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentra el inmueble, lo que ayuda a garantizar la exactitud y equidad del juicio y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes.
Base jurídica:
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
El artículo 33 estipula:
Se manejarán los siguientes casos por los tribunales populares especificados en este artículo Jurisdicción exclusiva:
(1) Los litigios que surjan de disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentre el inmueble;