¿Qué tamaño tiene la transacción de vivienda de segunda mano? ¿Cómo calcular la tasa de transacción después de 5 años de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Qué impuestos están exentos?

1. Impuestos a cargo del comprador:

1. Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la vivienda ( un área de 144 metros cuadrados o más requiere 3, también conocido como impuesto de mansión).

2. Tarifa de transferencia de terreno: calculada en base al precio de costo 1,5 × área de construcción, el área de vivienda superior a 140 metros cuadrados requiere 3 (solo se requiere para vivienda pública, es decir, no hay certificado de tierra).

3. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

4. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.

6. Impuesto empresarial: precio de transacción *5,5 (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)

7. Honorarios de agencia: 65438 0 del precio de la vivienda.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado.

3. Honorario de intermediario: 2% del precio de la vivienda.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (precio de transacción-precio de compra en el año en curso-honorario de renovación-escritura-impuesto de timbre fiscal...)*20 (solo una casa que tenga más de cinco años es eximir).