¿Política pública de viviendas de alquiler en Shanghai? ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Shanghai?
Política de vivienda pública de alquiler de Shanghai
En la actualidad, las condiciones de aplicación de la política de vivienda pública de alquiler de Shanghai se han relajado. La Conferencia Central de Trabajo Económico señaló que la política de vivienda pública de alquiler debería ser más relajada. extendido a la población no empadronada. Esto significa que en el futuro, las solicitudes de viviendas públicas de alquiler ya no estarán sujetas a restricciones de registro de hogares, y los trabajadores migrantes también podrán solicitar viviendas públicas de alquiler para resolver las dificultades de vivienda. De hecho, antes de esto, muchas ciudades ya habían relajado las restricciones de registro de hogares al solicitar viviendas públicas de alquiler. Por ejemplo, la política de vivienda pública de alquiler de Jinan establece que los trabajadores migrantes que no son propietarios de una casa, no pagan seguridad social y firman un contrato laboral con la empresa pueden solicitar viviendas públicas de alquiler. En el futuro, al solicitar viviendas públicas de alquiler, no sólo se podrán relajar los requisitos de registro del hogar, sino que también se podrán flexibilizar condiciones como los ingresos y el pago de la seguridad social.
Ya no habrá una construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler. Según la política de reducción de existencias de bienes raíces, varias localidades acelerarán la digestión del inventario de viviendas comerciales a través de diversos métodos. En cuanto al sistema de seguridad de la vivienda, el próximo año no habrá nuevas viviendas públicas de alquiler en varios lugares. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que en el futuro las viviendas se obtendrán a través del mercado y el gobierno proporcionará subsidios de alquiler, lo que ayudará a desarrollar el mercado de alquiler, digerir el stock existente, reducir la inversión gubernamental directa y facilitar presión de la gestión gubernamental, y ayudará especialmente a establecer un nuevo sistema de seguridad habitacional.
Esto significa que la era de la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler llegará a su fin. En el futuro, el gobierno aumentará la vivienda comprándola a empresas inmobiliarias o proporcionando subsidios de alquiler a los propietarios. En comparación con la construcción centralizada anterior, estas casas pueden tener grandes ventajas geográficas. La gente ya no tiene que preocuparse por la ubicación remota de las viviendas públicas de alquiler que solicitan.
La distribución en especie es la forma más directa de gestionar la vivienda pública de alquiler, que consiste en aumentar los subsidios al alquiler. Con la promoción de la nueva política de compra de viviendas, no sólo se puede resolver el problema del inventario inmobiliario, sino también facilitar la distribución de los alquileres. Sin embargo, el método de alquiler en especie está muy limitado por la vivienda. Por ejemplo, algunos residentes solicitaron viviendas públicas de alquiler en 2014, pero debido a la oferta insuficiente de viviendas, la asignación de viviendas no se completó a principios de año. Para resolver estos problemas, muchos lugares han aumentado la proporción y el monto de los subsidios de alquiler, haciendo que las políticas públicas de alquiler de viviendas sean más beneficiosas para la gente.
Condiciones para los subsidios de vivienda pública de alquiler: si el gasto mensual estándar de alquiler de viviendas públicas de alquiler excede el ingreso familiar mensual promedio de 9 en el año anterior, puede solicitar la exención. Si el área de construcción de la vivienda excede el estándar de control del área, el alquiler no se reducirá si excede el estándar. Disfrutar de la vivienda de los cuadros jubilados o de los cónyuges de los cuadros jubilados fallecidos (según la ubicación de su registro familiar, después de aumentar el alquiler, todos los alquileres nuevos se reducirán o eximirán). Para las familias de mártires que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber, las viviendas de militares discapacitados de clase especial o de primera clase o los cónyuges de militares discapacitados de clase especial o de primera clase tendrán una reducción o exención del alquiler sobre la base de el alquiler pagado el año anterior. Si el ingreso familiar per cápita confirmado por el departamento de asuntos civiles es inferior al nivel de vida mínimo para los residentes urbanos, el aumento del alquiler se reducirá totalmente en función del alquiler pagado el año anterior.
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai
1. Tener residencia permanente en esta ciudad o ser titular de un "Permiso de residencia de Shanghai" durante más de dos años y pagar continuamente el seguro social. (incluido el seguro social urbano) Más de un año;
2. Haber firmado un contrato laboral o de trabajo con un empleador en esta ciudad por un período de tiempo determinado; no tener vivienda propia en esta ciudad; o el área de construcción de vivienda per cápita es inferior a 15 metros cuadrados;
3. No disfrutaba de otras políticas de seguridad de vivienda de esta ciudad al presentar la solicitud. En la actualidad, los operadores de viviendas públicas de alquiler en los distritos pertinentes han establecido ventanillas para iniciar la consulta y la recepción. Las unidades y los empleados calificados pueden solicitar una consulta al operador de viviendas públicas de alquiler en el distrito donde se encuentra la unidad. Primero se aceptarán las solicitudes centrales de las unidades y luego se aceptarán las solicitudes individuales. Después de la aceptación, cada distrito revisará las calificaciones del solicitante y organizará actividades de selección de vivienda pública.