¿Cómo puedo alquilar una casa si no soy local?
1. ¿Cómo alquilar una casa si el inquilino no es local?
Muchos trabajadores migrantes pueden ir a otros lugares a trabajar, pero ya han encontrado un trabajo y a menudo no pueden encontrar un lugar donde vivir mientras trabajan. ¿Cómo puedo alquilar un apartamento si no soy local? Hay dos soluciones mejores.
1. Quédate primero en un hotel y luego busca una habitación. Puede buscar una casa en línea con anticipación, comunicarse con el propietario para acordar un horario para ver la casa y planificar su itinerario. Dado que la búsqueda de una casa no necesariamente se puede encontrar en un día, los inquilinos pueden quedarse primero en un hotel, luego buscar una casa, verla y alquilarla. Lo que hay que tener en cuenta con este método es que es mejor buscar una casa con antelación y llegar al lugar de trabajo con unos días de antelación. De esta forma tendrás tiempo suficiente para mirar la casa y será más útil. y ahorrar tiempo. De lo contrario, el coste de alojarse en un hotel todos los días será muy alto y la presión sobre los inquilinos también será grande.
2. Transición de alquiler de corta duración. El negocio del alquiler a corto plazo se está desarrollando rápidamente. Los inquilinos pueden ponerse en contacto con el propietario con antelación o alquilar el apartamento a corto plazo. Lo mejor es que el propietario tome algunas fotos de la casa y la elija para que usted pueda mudarse directamente cuando llegue al lugar de trabajo y luego buscar lentamente una casa. Cabe destacar que deberás firmar un contrato de alquiler y acordar el tiempo de alquiler cuando te mudes. No ignore el contrato de alquiler sólo porque el plazo del arrendamiento sea corto. Muchas personas fueron detenidas por sus propietarios cuando se marcharon porque no firmaron un contrato o el contrato era irregular. Si cree que un alquiler a corto plazo es una buena oferta, puede ampliar el contrato de arrendamiento.
2. ¿Cómo puedo alquilar una casa si el arrendador no es local?
Los malos propietarios a menudo se enfrentan a viajes de negocios o a mudarse fuera del área local, y la casa será alquilada, lo que los alejará del área local. En este momento, el arrendador puede confiar la gestión de la casa a familiares, amigos o intermediarios, y el alquiler se puede cobrar mediante transferencia bancaria. También puedes gestionar tú mismo la casa, verificar los documentos de ambas partes y firmar el contrato por correo o entrega urgente, pero este método es más problemático y arriesgado.
3. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa fuera del área local
Los inquilinos suelen estar en desventaja al alquilar una casa cuando el propietario alquila una casa fuera del área local. Hay que prestar atención para evitar ser engañado. El propietario defraudó al inquilino en el pago del alquiler alegando que no era local. Si el inquilino se encuentra en una situación en la que el propietario no es local, debe prestar atención a las siguientes cuestiones:
1. Si el propietario confía a otros la administración de la casa, debe verificar cuidadosamente el poder de alquiler de la casa. abogado, certificado de propiedad, cédula de propietario y cédula de identidad personal de encomienda. Sin un poder notarial, el arrendador puede considerar inválido el contrato de alquiler firmado entre el inquilino y el principal, lo que resulta en pérdidas desperdiciadas.
2. No pague ninguna tarifa antes de ver la propiedad y verificar los documentos. Los delincuentes a menudo exigen a los inquilinos que paguen el alquiler o un depósito por adelantado con el argumento de que no son locales y luego desaparecen después de defraudar a los inquilinos. Por lo tanto, el inquilino no debe pagar ninguna tasa antes de ver la casa y el certificado de propietario. Incluso si sus necesidades de alquiler son urgentes, no pase por alto las preocupaciones de seguridad.
Para los propietarios, los propietarios también deben prestar atención a proteger sus propios derechos e intereses al alquilar fuera del área local. Si confías la casa a otra persona, debes firmar un poder y anotar claramente los requisitos para alquilar una casa para evitar disputas en el futuro. Muchas empresas intermediarias alquilan casas a espaldas del propietario, lo que provoca pérdidas para los propietarios. Por tanto, el número de residentes en la casa de alquiler, la decoración de la casa, la forma de cobrar el alquiler, etc. Todo debería explicarse en detalle. Cuando se alquila a un inquilino que no se encuentra en el área local, generalmente se cobra primero un depósito para evitar la pérdida de ingresos debido a que la casa está inactiva cuando el inquilino no alquila.
Resumen:
Los inquilinos pueden elegir la transición de alquiler a corto plazo cuando no alquilan localmente, así que tenga cuidado de protegerse contra el fraude. Cuando el propietario no alquila localmente, debe prestar atención al número de inquilinos y otros detalles acordados con el cliente para salvaguardar sus propios intereses. En los últimos años, los casos de fraude en el alquiler han ido en aumento. Los propietarios e inquilinos deben tener cuidado para evitar fraudes y no hacer ningún acuerdo ni pagar dinero sin ver a la persona, la casa o los documentos.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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