¿Pago anticipado o responsabilidad contractual por arrendamiento de inmuebles?
En la actualidad se suelen utilizar cuentas recibidas por adelantado. Si la empresa comienza a utilizar el nuevo estándar de ganancias, puede incluir obligaciones contractuales.
Si el inmueble se alquila mediante arrendamiento financiero, ¿se puede eximir del IVA el periodo de carencia?
El artículo 7 del "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos sobre la recaudación y administración del impuesto al valor agregado durante el período de la deducción del precio de la tierra" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos 2016 No. 86) estipula que si un contribuyente arrienda un inmueble y el contrato de arrendamiento estipula un período de exención de alquiler, los Servicios que no se encuadran en las "Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" (Se consideran ventas de servicios según lo estipulado en el Artículo 14 de Finanzas e Impuestos [2016]
La Administración Estatal de Impuestos publica preguntas y respuestas sobre temas candentes sobre políticas fiscales preferenciales para la prevención y el control de epidemias (Número 5)
19. Durante la epidemia, nuestra empresa eximirá a las empresas que alquilen nuestra fábrica durante tres meses. ¿Debo pagar el IVA sobre el alquiler de estos tres meses? Dado que el alquiler se cobró por adelantado, ¿qué debo hacer? ¿Qué hago después de reembolsar tres meses de alquiler?
Según el “Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos sobre la administración de la recaudación del impuesto al valor agregado durante el tiempo de deducción del precio de la tierra” (N° 86, 2016) , los contribuyentes alquilan bienes inmuebles, si el contrato de arrendamiento estipula un período de exención de alquiler, no se encuentran dentro de lo dispuesto en el artículo 14 de las "Medidas de implementación del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado" (Anexo 1 de Caishui [2065 438+06] No. 36) y no se considera un servicio de venta y no está sujeto al IVA. Su empresa puede aplicar la política de exención del IVA de alquiler mencionada anteriormente mediante la firma de un contrato de arrendamiento complementario. ha cobrado el alquiler por adelantado y ha emitido una factura, su empresa deberá emitir una factura roja por los tres meses de alquiler que le han sido reembolsados para compensar el importe del alquiler correspondiente.
Según las disposiciones anteriores, el alquiler. El período gratuito para arrendamientos inmobiliarios no limita el tipo de arrendamiento. Por lo tanto, el período gratuito también se aplica a la política de exención del IVA de alquiler al firmar un contrato de arrendamiento complementario.
Pago anticipado para arrendamiento inmobiliario o contractual. ¿Responsabilidad por el alquiler recibido por adelantado por la empresa, es más conveniente registrarlo en las "cuentas de recibo por adelantado? Es más conveniente para el tratamiento contable, tratamiento fiscal, liquidación final, etc. Una vez cobrado el alquiler". por adelantado, es posible que deba amortizarse cada vez. Pago mensual. Preste más atención a las actualizaciones de este sitio web.