¿A qué aspectos se debe prestar atención al transferir tierras para el desarrollo del turismo rural?

Las "Opiniones sobre la orientación de la transferencia ordenada de derechos de gestión de tierras rurales para desarrollar operaciones agrícolas de escala moderada" limitan estrictamente el uso de transferencias de tierras. Los "Dictámenes" enfatizan claramente: Fortalecer el control de los fines de transferencia de tierras. Adherirse al sistema de protección de tierras agrícolas más estricto y proteger eficazmente las tierras agrícolas básicas.

Está estrictamente prohibida la construcción ilegal con fines no agrícolas en nombre de la cesión de tierras.

Queda terminantemente prohibida la construcción de complejos turísticos, campos de golf, villas, clubes privados, etc. Sobre transferencia de tierras de cultivo.

Está estrictamente prohibido ocupar tierras de cultivo básicas, cavar estanques y plantar árboles, así como otras conductas que dañen las condiciones de plantación.

Está estrictamente prohibido destruir, contaminar, ocupar tierras agrícolas ociosas y dañar la infraestructura agrícola.

Investigar resueltamente y combatir las actividades ilegales de construcción no agrícola mediante el "cobro de alquileres" y prohibir resueltamente la "no agrícolaización" de tierras cultivadas sin aprobación.

Utilizar la planificación y las normas para guiar el desarrollo de la agricultura protectora y fortalecer la supervisión del uso de la tierra para la agricultura protectora.

Se tomarán medidas para garantizar la circulación de tierras de producción agrícola y frenar el abandono de tierras cultivadas mediante la suspensión de los subsidios directos a los cereales, los subsidios a las semillas mejoradas y los subsidios integrales a los insumos agrícolas. En las principales áreas productoras de cereales, áreas funcionales de producción de cereales y áreas de implementación de proyectos de creación de alto rendimiento, los comportamientos empresariales que no se ajusten a la planificación industrial ya no disfrutarán de políticas pertinentes de apoyo a la producción agrícola.

La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y las "Reglas Básicas de Protección de Tierras Agrícolas de la República Popular China" estipulan que cualquier unidad o individuo tiene prohibido construir hornos, casas, tumbas, excavar arena, etc. en las áreas de protección básica de tierras agrícolas. Extracción de canteras, minería, extracción de suelo, amontonamiento de desechos sólidos u otras actividades que dañen las tierras básicas de cultivo. Está prohibido que cualquier unidad o individuo ocupe tierras agrícolas básicas para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques y criar peces.

2. Restricciones al uso de tierras agrícolas protegidas

El Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Agricultura también han estipulado claramente la escala y el alcance de las tierras para los edificios de producción agrícola. instalaciones principalmente agrícolas. "Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos y del Ministerio de Agricultura sobre la mejora de la gestión de tierras agrícolas protectoras" (Land Zifa [2065 438+00] No. 155) estipula:

En principio, la escala La escala de las instalaciones auxiliares para la siembra a gran escala debe, en principio, controlarse dentro del 3% de la escala de tierra del proyecto, pero sin exceder los 20 acres como máximo;

En principio, la escala de las instalaciones de apoyo para la cría de ganado y aves de corral a gran escala se controla dentro del 7% del tamaño del terreno del proyecto (del cual, la escala de las instalaciones de apoyo para la cría de ganado vacuno y ovino a gran escala se controla dentro de 10%), pero como máximo más de 15 acres;

El tamaño del terreno para las instalaciones auxiliares de acuicultura se controla en principio dentro del 7% del tamaño del terreno del proyecto, pero no más de 10 acres como máximo.

3. Controlar estrictamente el alcance de la protección de las tierras agrícolas.

En proyectos de turismo de ocio agrícola y diversos parques agrícolas, los terrenos involucrados en la construcción de restauración permanente, alojamiento, conferencias, grandes estacionamientos, fábricas de procesamiento de productos agrícolas, exposiciones de gama media y alta, etc. No pertenece a la zona agrícola protegida. El ámbito del terreno se gestiona como terreno de construcción no agrícola.

Si realmente se necesita una construcción, se debe cumplir con el plan de uso del suelo y pasar por los procedimientos de aprobación del terreno de construcción de acuerdo con la ley. La construcción de las instalaciones debe aprovechar al máximo las tierras no utilizadas y las tierras ociosas ineficientes, como colinas y laderas áridas y marismas. , y no ocupan tierra cultivada o la ocupan una cantidad mínima. Está estrictamente prohibido ocupar tierras de cultivo básicas. Si es realmente necesario ocupar tierras cultivadas, también se deben ocupar tierras cultivadas de calidad inferior en la medida de lo posible para evitar la ocupación indiscriminada de tierras cultivadas de alta calidad. Al mismo tiempo, mediante medidas de ingeniería, técnicas y de otro tipo, se pueden dañar las tierras cultivadas. La capa debe minimizarse.