La diferencia entre vivienda limitada y vivienda pública de alquiler
Vivienda limitada es vivienda política. Es un tipo de vivienda comercial que el gobierno proporciona para dirigirse a la clase de ingresos medios. También es un tipo de vivienda comercial con un límite de precio máximo. . Cuando el terreno se pone a la venta, los precios de la vivienda, los estándares de construcción y los objetivos de ventas son limitados, y las calificaciones de los compradores de viviendas son estrictamente limitadas.
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
2. Diferentes métodos de transacción:
Las viviendas públicas de alquiler solo se pueden alquilar, no comprar ni vender; las viviendas de precio limitado son viviendas comerciales, que solo se pueden vender, pero en general. no se puede alquilar.
3. La naturaleza de los derechos de propiedad es diferente:
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de las instituciones públicas. Los compradores de viviendas de precio limitado tienen plena propiedad; derechos en la vivienda de precio limitado.
¿Cuáles son los beneficios de la vivienda pública de alquiler?
1. Se garantiza la vivienda pública en alquiler:
El desarrollo vigoroso de la vivienda pública en alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de viviendas y satisfacer las necesidades básicas de vivienda. de familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
2. Apoyo a la política de vivienda pública en alquiler:
La vivienda pública en alquiler no surge de forma espontánea en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada. por el Estado con el fin de garantizar la vivienda. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo.
3. Rentabilidad de la vivienda pública de alquiler:
Esta es la característica central de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
4. La profesionalidad de la vivienda pública de alquiler:
Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.